在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
有房貸離婚時怎么處理？
一、有房貸離婚時怎么處理?
一般情況下，房屋是屬于夫妻的共同財產，因此按《婚姻法》中，共同財產是由離婚雙方協商處理的，房貸是屬于雙方的共同的債務，也是應該由雙方先自行協商好是其中的一方償還還是離婚后也是繼續雙方一起還，并且要在離婚協議書上寫明。
具體處理辦法：
1.夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。如果協商不成的，人民法院進行財產分割時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
2.一般認為一方婚前財產為個人財產，一方婚前辦理按揭手續，并取得產權證，則應該屬于婚前財產。
3.對于產權證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同還貸的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產權證登記人的個人財產，剩余未還的債務為其個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。
4.對于產權證登記在一方名下，配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍應認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務為共同債務。
二、夫妻共同債務包括哪幾個方面?
(一)婚前一方借款購置的財產已轉化為夫妻共同財產，為購置這些財產所負的債務;
(二)夫妻為家庭共同生活所負的債務;
(三)夫妻共同從事生產、經營活動所負的債務，或者一方從事生產經營活動，經營收入用于家庭生活或配偶分享所負的債務;
(四)夫妻一方或者雙方治病以及為負有法定義務的人治病所負的債務;
(五)因撫養子女所負的債務;
(六)因贍養負有贍養義務的老人所負的債務;
(七)為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓費用所負的債務;
(八)為支付正當必要的社會交往費用所負的債務;
(九)夫妻協議約定為共同債務的債務;
(十)其他應當認定為夫妻共同債務的債務。
夫妻雙方離婚時存在夫妻共同債務的，就應當由雙方共同償還債務，即在離婚時按照公平原則對債務進行分割，但是要注意的是，如果一方在離婚后確實經濟困難的，另一方就應當給予適當照顧，在財產分割或者是債務分割時，應當少分財產或者是多承擔一些債務。
離婚后房子按揭未完成房貸怎么分割？
離婚共同有房貸的房產如何分割？
離婚財產如何分割，離婚債務如何分割
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
收購要約約定的收購期限不得少于多少
2020-11-28生活垃圾分類標志新標準是怎樣的
2020-12-22被侵權人的范圍包括哪些
2020-11-20科創板與新三板的區別
2021-03-07眾籌投資者的范圍有哪些
2020-12-04交通事故保險理賠手續如何規定
2021-02-27三部門：推動婚戀交友平臺實名認證,嚴打婚托婚騙
2021-03-04申請工傷傷殘鑒定的程序是怎樣的
2020-12-16交通違法打單要人證合一
2021-01-30房屋抵押利息可以申請延期嗎
2020-11-19雇傭關系買保險嗎
2021-03-01如何避免購房定金糾紛
2021-02-13單位違法解除勞動合同 職工可要求經濟賠償金
2021-02-17口頭約定變更勞動合同,其效力如何
2020-11-11人身保險合同糾紛的法律適用是怎樣的
2020-12-26高血壓跌倒死亡是意外嗎可以找保險公司理賠嗎
2021-03-01騙取生育津貼如何處罰
2021-03-17職工每個月失業保險領多少錢
2021-02-13家庭財產出險后被保險人需要做些什么
2020-11-12保險糾紛的處理方式包含有哪些
2021-02-25