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抵押合同未登記 無效

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 87人看過

法院審理后認為，王某借用楊某車輛后，雙方形成事實上的無償借用合同關系。王某未征得楊某同意即私自處分車輛，其行為系無權處分行為。根據法律規定，對不動產的無權處分，所有權人有權向受讓人請求返還。因此，王某是本案的適格被告。

同時，鑒于楊某與甲公司之間并無直接法律關系，故楊某提起訴訟時，不能將甲公司列為被告。但是，鑒于甲公司實際占有楊某車輛的事實，楊某起訴王某的訴訟結果必然牽扯到涉案車輛，故法院支持楊某將甲公司列為第三人的訴訟請求。

第三，雖然甲公司聲稱其與王某間的車輛抵押合同糾紛系另一法律關系，并要求另案處理。但是，一方面，鑒于法院生效判決已判令王某支付甲公司工程款，則甲公司理應承擔向王某返還車輛的法定義務；另一方面，鑒于甲公司和王某之間的車輛抵押合同沒有到相關部門辦理登記手續的事實，可以認定抵押合同無效，而無效抵押行為的法律后果之一也是返還財產。因此，無論依據生效判決還是無效抵押合同，甲公司均須將車輛返還王某。因此，法院根據上述理由作出判決：甲公司返還王某車輛后，王某須將車輛返還楊某；為執行方便，判令甲公司直接向楊某返還車輛。

一審判決后，三方當事人均未提出上訴。（http://rmfyb.chinacourt.org/public/detail.php？id=93122）

對該案例，其主體適格問題我完全同意原文作者觀點。但對說理中“鑒于甲公司和王某之間的車輛抵押合同沒有到相關部門辦理登記手續的事實，可以認定抵押合同無效”一節我不同意。

最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第五十九條規定，當事人辦理抵押物登記手續時，因登記部門的原因致使其無法辦理抵押物登記，抵押人向債權人交付權利憑證的，可以認定債權人對該財產有優先受償權。但是，未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。

這是我國現行法律對未經登記抵押效力認定的惟一法律依據，其核心是“有效但不得對抗第三人”，而絕非無效。

與我國合同法“盡量維護合同效力，盡量維護交易安全”的原則相適應，合同法第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規的強制性規定。而本案例并不符合上述五種條件，認定抵押無效顯無道理。

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王孟輝 國家三級（中級）律師 ·工作地域：安徽, 中國 上海，中國 ·聯系方式：19965226534/18856159515 ·郵箱：18856159515@163.com 執業領域 王孟輝律師的執業領域為民商事訴訟、仲裁和家族財富管理以及合同糾紛處理，尤其在婚姻家事糾紛、家族財富傳承、合同糾紛、鐵路有關糾紛、房地產與建設工程等業務領域，具有非常豐富的實務經驗，熟知法院民商事案件的裁判規則與實務操作流程，能夠通過靈活運用爭議解決手段，為當事人提供切實可行的綜合解決方案，并最終實現當事人的目的。 王孟輝律師兼具傳統民事與現代商事法律思維和實務經驗，擅長處理重大疑難復雜民商事案件，對案件具有敏銳的專業洞察力與深入獨到的理解認識。王孟輝律師辦理過高凈值人士婚姻繼承糾紛、大型國企與民企糾紛、鐵路糾紛、建設工程類糾紛、金融票據糾紛、金融借款糾紛、互聯網侵權糾紛等諸多疑難復雜案件，處理的重大案件所涉標的額累計數百億元。其服務的客戶包括央企、地方國企、民營企業、金融機構及高凈值人士，不僅為客戶提供專項爭議解決法律服務，而且提供常年法律顧問服務。 王孟輝律

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