項(xiàng)目經(jīng)理或?qū)嶋H施工人簽訂的合同效力如何認(rèn)定
由項(xiàng)目經(jīng)理或者實(shí)際施工人對(duì)外簽訂的合同,合同上既沒(méi)有公章也沒(méi)有項(xiàng)目部章,只有項(xiàng)目經(jīng)理或者實(shí)際施工人的簽字。
這類(lèi)合同的效力認(rèn)定要分兩種情況:其一,項(xiàng)目經(jīng)理如果是施工單位的職工,那么這種行為一般認(rèn)定為職務(wù)行為,對(duì)于職務(wù)行為,施工單位作為用人單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。其二,項(xiàng)目經(jīng)理如果不是單位的職工,實(shí)質(zhì)上是工程實(shí)際施工人的,這類(lèi)合同在司法實(shí)踐中一般因法律上成立表見(jiàn)代理而認(rèn)定有效。
江蘇省高級(jí)人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第二十二條規(guī)定,“承包人的項(xiàng)目部或項(xiàng)目經(jīng)理以承包人名義訂立合同,債權(quán)人要求承包人承擔(dān)民事責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持,但承包人有證據(jù)證明債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道項(xiàng)目部或者項(xiàng)目經(jīng)理沒(méi)有代理權(quán)限的除外?!?/p>
綜合上述,小編整理有關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理或?qū)嶋H施工人簽訂的合同效力是怎么認(rèn)定的相關(guān)內(nèi)容。由此可見(jiàn),在實(shí)踐中,項(xiàng)目經(jīng)理或?qū)嶋H施工人對(duì)外簽訂的合同上,不僅沒(méi)有公章也沒(méi)有項(xiàng)目部章,只有項(xiàng)目經(jīng)理?;?qū)嶋H施工人的簽字。如果你對(duì)這方面還有更多問(wèn)題,律霸網(wǎng)提供專(zhuān)業(yè)法律咨詢(xún)服務(wù)。
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