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寧波
無權處分合同是否有效
無權處分合同是否有效
無權處分合同的效力。根據合同法第51條的規定,在權利人追認或者無處分權人取得處分權之前,無權處分他人財產的買賣合同屬于效力未定的合同。
雖然我國合同法第51條規定：“無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或無處分權人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。”
對于這條內容，我們可以這樣理解，如果對方將不屬其所有的、無權處分的東西買給了你，或租給了你。你們之間的合同原則上是無效的，除非對方在其后取得了該財產的所有權或處分權。
所以在買賣合同或租賃合同的訂立時，我們要特別注意其是否有權處分。對于一般的動產一般不易出現這樣的問題，但對于不動產，尤其是在租賃場地時要對其中的建筑物的產權進行必要調查或訪問，并要求對方在合同中予以保證。
合同中無權處分的構成要件
無權處分，即沒有處分權而處分他人財產，其類型可以包括出賣他人之物、出租他人之物、以他人財產設定抵押或其他權利負擔、共有人未經其他共有人同意而處分共有財產等。
我國無權處分的構成要件有以下內容：
1、行為人以自己的名義與他人訂立了合同。
2、行為人訂立合同之際沒有處分權。
3、行為人訂立的合同的內容為轉讓或變更財產權利。
合同成立不等于合同生效，如果要使合同生效還需要該合同符合法律規定。不過，即使合同未生效，只要一方違反其依據的誠實信用原則所產生的義務，并因此給另一方帶來損失，那么該違反義務方就要承擔締約過失責任。但是這種行為帶來的損失并不好計算，所以在簽合同前保留證據是必要的。
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