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沒有付錢簽的購房合同成立嗎
沒有付錢簽的購房合同成立嗎
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣雙方自愿在購房合同上簽字或者蓋章的，即使購房方?jīng)]有付房款，合同也會成立的。
《中華人民共和國合同法》
第三十二條?【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。
第三十三條?【確認(rèn)書與合同成立】當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。
在此特別提醒采取按揭付款方式的購房者，為了彌補(bǔ)損失，在進(jìn)行仲裁或訴訟的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)利息損失超過合同約定的違約金后應(yīng)及時(shí)提出，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。
另外提醒消費(fèi)者注意的兩個問題是：
當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。
如果當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣雙方自愿在購房合同上簽字或者蓋章的，即使購房方?jīng)]有付房款，合同也會成立的。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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