一、簽訂合同應(yīng)注意哪些事項(xiàng)

1、看清楚合同主體

審查合同時(shí)，必須對(duì)對(duì)方的主體資格進(jìn)行審查。我們認(rèn)為這種審查應(yīng)從三方面入手。首先，對(duì)合同對(duì)方資質(zhì)的審查，審查中，要看對(duì)方是否具備簽訂合同的主體資格，主要包括的內(nèi)容有對(duì)方是否是企業(yè)法人，是否通過年檢，讓對(duì)方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，已經(jīng)工商登記資料，新成立的公司要倍加注意，防止是皮包公司。雖然是企業(yè)法人，但是合同名稱顯示是該企業(yè)法人下屬的一個(gè)職能部門，如辦公室，中心，委員會(huì)，指揮部等等這些都不行。比如說指揮部吧，有些地方政府需要興建一個(gè)項(xiàng)目，往往有好多政府部門組成一個(gè)某某項(xiàng)目指揮部，他是一個(gè)臨時(shí)性的一個(gè)機(jī)構(gòu)，不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，他會(huì)隨著項(xiàng)目的完成而被撤銷，按照法律規(guī)定，他都沒有簽訂合同的資格，但是實(shí)踐中由于政府的體制原因，不簽還不行，除非你不做這單生意，如果和他簽訂合同就需要注意了，一定搞清楚這個(gè)項(xiàng)目的背景，由誰主導(dǎo)投資，建成后歸口單位是誰，簽訂這個(gè)合同有沒有超出指揮部的授權(quán)范圍等等。都需要注意，別到時(shí)指揮部一撤，你找誰都不好找。

2、注意合同的內(nèi)容必須齊備

我國(guó)合同法明確的規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款，當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;標(biāo)的;數(shù)量;質(zhì)量;價(jià)款或者報(bào)酬;履行期限、地點(diǎn)和方式;違約責(zé)任;解決爭(zhēng)議的方法等。這是立法列舉式的規(guī)定，但是在實(shí)踐中，要比這復(fù)雜的多，合同操作性越強(qiáng)，那么你約定就越詳細(xì)。套用現(xiàn)代俗語解釋，合同就是立約各方制定的游戲規(guī)則，沒有詳細(xì)的規(guī)則，何談其他的地方。

3、注意履行方式和期限以及驗(yàn)收

這方面的內(nèi)容主要包括供方發(fā)貨、需方自提、第三方接貨等方式。方式不同，合同的風(fēng)險(xiǎn)也有所不同。作為出賣人時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)注意標(biāo)的物所有權(quán)保留，根據(jù)合同法的規(guī)定，當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款的或其他義務(wù)的，標(biāo)的物所有權(quán)屬于出賣人。這樣約定的好處是一旦需方在接到貨后違約，供方的合法權(quán)益能夠得到最大限度的保護(hù)。但是在實(shí)踐中有時(shí)比較難以操作，上次咱們有個(gè)公司，買給學(xué)校一批設(shè)備，學(xué)校收到貨也實(shí)際使用，就是不給錢，雖然在合同約定了貨物的所有權(quán)保留，但是你就沒有辦法把貨物拉回來，因?yàn)槟氵M(jìn)機(jī)房的門都比較困難了，如果把所有的設(shè)備拉回來，那么學(xué)校一切辦公都得停止，有可能上升到政治的高度。這是我們不愿看到的，但是我們依此條款為依據(jù)，可以給學(xué)校施加壓力，也向該學(xué)校的主管機(jī)關(guān)反映，也可以依此條款，向主管機(jī)關(guān)施加壓力。

二、面對(duì)缺陷條款應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)

面對(duì)缺陷條款，我們有兩種解決方式，一是訴訟，二是仲裁。選擇訴訟的，一般合同中不允許只寫按照法律規(guī)定向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，也不允許只寫向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，大家都知道，合同糾紛一般是合同履行地和被告所在地法院管轄。所以，起訴時(shí)選擇有利于自己的管轄。?選擇仲裁，仲裁程序啟動(dòng)根基在于有效的仲裁協(xié)議或仲裁條款。

綜上所述，小編整理有關(guān)格式合同的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，合同已經(jīng)成為我們生活交易中必不可少的一種書面材料，不管什么類型的合同，都有可能存在不同的缺陷，面對(duì)合同條款存在缺陷時(shí)應(yīng)如何履行，有哪些缺陷需要注意已經(jīng)在上文總結(jié)。更多相關(guān)問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。