在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
沒簽合同的話定金能退嗎
沒簽合同的話定金能退嗎
根據定金的定義可以知道，定金是一個實踐合同，也就是說只要當事人一方交付了定金，即使沒有簽合同，也是可以退的。
首先定金是債的一種擔保方式，所擔保的是雙方在約定時間就商品房買賣合同訂立事宜繼續協商，以最大誠意促使合同成立。
定金是約束雙方在約定時間就買賣合同訂立進行協議，并非迫使一方必須訂立合同。
最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定：“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理;
因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。”
也就是說，能否退定金有以下三種情況：
1、如果交了定金雙方就合同內容協商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則。
2、一方無故不在約定期限進行協商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。
3、因不可抗力、意外事件、政策調整致使一方有正當理由的，不適用定金罰則。
定金與訂金的區別
1、交付定金的協議是從合同，依約定應交付定金而未付的，不構成對主合同的違反;而交付訂金的協議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。
2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。
3、訂金的數額在法律規定上有一定限制，例如《擔保法》就規定定金數額不超過主合同標的額的20%;而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。
4、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。
綜上所述，沒簽合同定金能不能退，這個問題不能一概而論，最重要的是看那個交易情形是不是適用定金罰則的。如果適用，那就是不能退的了。希望這些內容可以幫到您。如果您的問題比較復雜，我們律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您前來進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
北京房產糾紛律師：北京市房地產抵押登記辦理程序
2021-01-14未約定授權期限合同不成立嗎
2020-11-14武漢購房政策有什么
2020-12-07勞動合同未到期補償金多少
2021-02-06外企存在勞務派遣關系是否合法
2021-01-07沒有勞動糾紛是否就沒有經濟糾紛
2021-02-08如何理解定期壽險
2021-01-14海上貨物運輸保險中風險及損失案例解析
2020-11-28人身保險一年需要交納多少錢
2021-02-19重復保險如何賠付
2021-02-08劉某訴某保險公司――帶病投保糾紛案
2021-03-12防范保險欺詐的對策是怎樣的
2020-11-29公眾責任險費率
2021-01-262020年城市房屋拆遷補償項目有哪些
2020-12-25農村拆遷安置標準不統一怎么辦
2020-12-11非農業戶繼承得到的農村房屋，拆遷能分到房嗎
2021-01-06房屋征收過程中被停水停電怎么維權
2020-12-09拆遷安置房交易有什么限制
2021-03-12拆遷委托合同
2021-02-01舊城改造安置區初定 開發商介入減財政壓力
2020-11-12