在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房合同定金的糾紛解決是如何的
購房合同定金的糾紛解決是如何的
一、首先要確認協議的效力，如果合同無效，定金應該全部返還。例如：沒有經濟適用房購買資格的購買未滿五的經濟適用房協議應屬無效協議，因為經濟適用房是保障性住房，是解決住房困難問題人的住房問題，是有資格準入性質，特別是未滿五年的經濟適用房只能賣給有經濟適用房購買資格的人;
二、其次要確認協議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協議之日起一年之內請求人民法院撤銷，在協議撤銷后，定金應該全部返還。例如，如果賣家隱瞞房屋有重大安全隱患的情況，就屬于欺詐。
三、再次，在協議合法有效的情況下，就要確定誰是違約方，誰是守約方，給付定金的一方如果違約無權要回定金，收受定金的一方如果違約，應該雙倍返還定金;
四、如果只是簽訂了定金協議(比如定金支付書、房屋認購書等)，在定金協議約定的簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因為買賣雙方關于買賣合同的具體條款沒有達到一致而導致買賣合同沒有成立，各不承擔違約責任，定金應該全部返還;
五、謹慎簽訂定金協議，在沒有和賣家全部協商一致的情況下，不要給付定金，另外定金要直接給付給賣家，減少環節就是減少糾紛;購買期房可以不簽訂房屋認購書而直接簽訂商品房預售合同;
六、為了避免發生糾紛，任何承諾最好都要落實成書面的東西，個人簽字就生效，公司必須蓋單位的合同專用章才生效;錄音、證人證言都可以作為證據。
購房合同定金的糾紛要解決無法進行的時候，來本網與律師一對一探討找尋方案。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
車子追尾后逃逸負怎么責任
2021-03-03管轄權異議超出時間怎么處理
2020-12-11人身損害賠償墊付后如何追償
2020-12-27商標權轉讓流程及資料是怎樣的
2020-12-22去勞動仲裁需要律師嗎
2021-02-24已登記的地役權的可以單獨申請登記嗎
2021-02-15中介何時才能收取費用
2020-11-22噪音擾民的時間規定
2020-11-30終止的勞動合同應保存多久
2021-01-20按天計算報酬是否是勞動關系
2020-12-23廣州試用期工資1000是否合法
2020-12-19試用期15天沒工資合法嗎
2021-03-10事業單位可以進行勞務外包嗎
2021-02-13壽險的投保額怎么計算,購買壽險時又有哪些注意事項
2021-03-18理財保險的三大誤區如何避免
2021-03-01機動車道路交通事故保險責任糾紛中有哪些常見法律問題
2021-02-06學生溜出校園被車撞身亡 “校方責任保險”應否理賠？
2021-02-03車禍保險公司一年沒賠償怎么辦
2021-01-28買了不計免賠為什么不能全賠
2021-03-24定值保險合同可以適用于哪些
2021-01-12