一、夫妻分居房貸怎么辦?

雖然分居，但沒有離婚，還屬于夫妻關(guān)系，二人之間的分配比例只對(duì)兩個(gè)人有效，不能對(duì)抗債務(wù)人，所以如果對(duì)外欠債的話，還是夫妻共同債務(wù)，兩人都得還的。首先要看這處房產(chǎn)是不是婚前購(gòu)置。如果是婚前購(gòu)置，戶主是你，那就是你的財(cái)產(chǎn)，你的債務(wù)，你需要自己承擔(dān)房貸。

如果是婚后共同財(cái)產(chǎn)，那樣的話應(yīng)該可以，因?yàn)槟銈兲幱诜志与A段，還沒有提起離婚，那就說(shuō)明你們的婚姻關(guān)系還處于存續(xù)期間，是受法律保護(hù)的。而你們的這套房子，是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房貸也屬于共同債務(wù)，可以請(qǐng)法院調(diào)停償還比例。

按照《婚姻法》的規(guī)定，該房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，由于貸款尚未還清，尚未還清的貸款屬于夫妻雙方共同債務(wù)，應(yīng)共同承擔(dān)。如果雙方都想要房產(chǎn)，可以對(duì)房屋競(jìng)價(jià)，房屋產(chǎn)權(quán)歸價(jià)高者得。獲得產(chǎn)權(quán)一方補(bǔ)償另一方一半的競(jìng)價(jià)款。并從競(jìng)價(jià)款中扣除銀行欠款的一半，最后由得房者獨(dú)立承擔(dān)對(duì)銀行償還貸款。

二、分居多久可以申請(qǐng)離婚?

有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚：

1、重婚或有配偶者與他人同居的;

2、實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;

3、有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的;

4、因感情不和分居滿二年的;

5、其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。

該條規(guī)定中雖然有“因感情不和分居滿兩年可以作為認(rèn)定夫妻感情破裂的依據(jù)”的規(guī)定，但不是分居滿兩年就一定可以離婚。事實(shí)上，分居十年二十年也不會(huì)自動(dòng)離婚，所謂分居一定時(shí)間會(huì)自動(dòng)離婚是人們對(duì)這個(gè)法律條文的誤解。

另外要注意的是，即使分居滿兩年，也不是自動(dòng)視為離婚，協(xié)議離婚的需要去民政局辦理離婚手續(xù)，起訴離婚的要通過法院起訴，判決離婚生效后才是正式離婚。

綜上所述，現(xiàn)在一些小夫妻鬧起矛盾會(huì)選擇分居，這種情況還不是離婚，如果雙方有房子貸款需要償還，屬于共同債務(wù)，一方可以拿工資等家庭收入還貸。分居兩年后，當(dāng)事人可以向法院起訴離婚，這也是感情破裂的一種依據(jù)，一般情況下，法院會(huì)判離。

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