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寧波
一般離婚是先離婚還是先房屋過戶？
一般離婚是先離婚還是先房屋過戶？
由雙方進行協商，但最好還是先過戶再婚姻，這樣對于自己的風險要小一些；
準備房產過戶材料
1、離婚判決書及其復印件;
2、房產證(如有共有證的，包括共有證);
3、身份證明及復印件;
4、房產登記申請書。
第二步，房產過戶的手續
準備好了房產過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產過戶的手續了。
1、到交易中心辦理轉繪;
2、到房管局辦理免征契稅申請;
3、辦理析產登記手續并繳登記費;
4、取證。
以上就是訴訟離婚房產過戶需要提交的材料和手續。
離婚房屋過戶費用有哪些?
一、費類：1、登記費;2、交易手續費;3、工本費。
二、稅類：1、契稅;2、印花稅。
在離婚房產過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為征收契稅。但是離婚房產過戶的，不收取個人所得稅。
離婚房產過戶費怎么算，手續費是多少?
離婚房產過戶費怎么算是一個很復雜的問題，具體要根據房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過戶費的計算方法及手續費多少的解答。
一、稅類：
1、契稅：
離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為征收契稅。
2、印花稅：房地產權屬證書每本5元。
二、費類：
1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納，非住房，權利人按每件550元交納;經濟適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費。
2、轉讓手續費：住房按每平方米6元交納，由轉讓雙方各承擔50%;非住房轉讓手續費，按每平方米18元交納，由轉讓雙方各承擔50%。
3、工本費：核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房地產權利人核發房地產權屬證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
4、土地登記費(圖紙資料費)：權利人按照津價房地[2005]438號、津國土房財[2006]1272號、津政發[1991]53號文件規定的標準交納。
綜合上面所說的，離婚期間肯定是要商量房屋過戶的事情，但對于要怎么分割自己的房財就要看是如何商量的，一般都是一方拿房子，而另一方是要得到拿房子一方的現金補償，這樣才算是公平的，所以，一定要好好的協商，這樣才是最好的結果。
離婚后復婚財產屬于個人所有嗎
父母離婚子女由誰撫養
離婚房產過戶費用
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