一、居間費(fèi)用超過(guò)3%違法嗎

法律對(duì)居間費(fèi)用沒(méi)有明確的規(guī)定，當(dāng)事人可以自由約定，服務(wù)費(fèi)一般會(huì)在合同里面有約定，而居間就是我們通常說(shuō)的介紹。

《合同法》第四百二十四條居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

因此，法律上沒(méi)有明確規(guī)定的，不過(guò)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如果明顯超過(guò)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且操作不符合行業(yè)規(guī)范，可以拒絕。

二、居間合同的成立及費(fèi)用

居間合同是否成立的判斷標(biāo)準(zhǔn)是居間人是否促成當(dāng)事人訂立合同，如果合同當(dāng)事人因居間人的居間作用而達(dá)成了合作協(xié)議，那么居間合同則成立了。如何來(lái)判斷呢?其標(biāo)準(zhǔn)主要有兩點(diǎn)。

1、看委托人與相對(duì)人是否成立合同關(guān)系;

2、看居間人的居間活動(dòng)是否為合同的成立起到促進(jìn)作用，例如提供便利、降低難度、加快進(jìn)度等。若居間人的居間活動(dòng)對(duì)于合同的成立完全或基本上無(wú)助益，則不能認(rèn)為促成合同成立。

需要注意的是只要合同成立即可，至于合同生效與否則在所不問(wèn)。例如，附條件的合同成立后，因條件未實(shí)現(xiàn)而未生效，不可因此而認(rèn)為居間人不得請(qǐng)求支付報(bào)酬。

居間合同成立后，居間人的報(bào)酬應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)支付呢?在居間人促成合同成立的情況下，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)，這時(shí)居間人所需的居間費(fèi)用，通常被包括在居間報(bào)酬內(nèi)，所以居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。但在居間人未促成合同成立時(shí)，依據(jù)《合同法》第427條的規(guī)定，居間人可以要求委托人支付必要的費(fèi)用。

綜上所述，關(guān)于居間費(fèi)超過(guò)百分之三違法不違法的問(wèn)題，因?yàn)榉蛇€沒(méi)有硬性規(guī)定，所以并不能算違法。但是您可以通過(guò)查詢(xún)當(dāng)?shù)鼐娱g業(yè)內(nèi)的價(jià)位是多少，如果超標(biāo)，您可以拒絕或者與之協(xié)商，希望律霸網(wǎng)小編的回答對(duì)您有用。如果還有疑問(wèn)，可來(lái)律霸網(wǎng)繼續(xù)法律咨詢(xún)。