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居間費用超過3%違法嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-16 · 151人看過

一、居間費用超過3%違法嗎

法律對居間費用沒有明確的規(guī)定，當(dāng)事人可以自由約定，服務(wù)費一般會在合同里面有約定，而居間就是我們通常說的介紹。

《合同法》第四百二十四條居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

因此，法律上沒有明確規(guī)定的，不過收費標(biāo)準(zhǔn)如果明顯超過行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且操作不符合行業(yè)規(guī)范，可以拒絕。

二、居間合同的成立及費用

居間合同是否成立的判斷標(biāo)準(zhǔn)是居間人是否促成當(dāng)事人訂立合同，如果合同當(dāng)事人因居間人的居間作用而達(dá)成了合作協(xié)議，那么居間合同則成立了。如何來判斷呢?其標(biāo)準(zhǔn)主要有兩點。

1、看委托人與相對人是否成立合同關(guān)系;

2、看居間人的居間活動是否為合同的成立起到促進(jìn)作用，例如提供便利、降低難度、加快進(jìn)度等。若居間人的居間活動對于合同的成立完全或基本上無助益，則不能認(rèn)為促成合同成立。

需要注意的是只要合同成立即可，至于合同生效與否則在所不問。例如，附條件的合同成立后，因條件未實現(xiàn)而未生效，不可因此而認(rèn)為居間人不得請求支付報酬。

居間合同成立后，居間人的報酬應(yīng)該由誰來支付呢?在居間人促成合同成立的情況下，居間活動的費用，由居間人負(fù)擔(dān)，這時居間人所需的居間費用，通常被包括在居間報酬內(nèi)，所以居間活動的費用，由居間人負(fù)擔(dān)。但在居間人未促成合同成立時，依據(jù)《合同法》第427條的規(guī)定，居間人可以要求委托人支付必要的費用。

綜上所述，關(guān)于居間費超過百分之三違法不違法的問題，因為法律還沒有硬性規(guī)定，所以并不能算違法。但是您可以通過查詢當(dāng)?shù)鼐娱g業(yè)內(nèi)的價位是多少，如果超標(biāo)，您可以拒絕或者與之協(xié)商，希望律霸網(wǎng)小編的回答對您有用。如果還有疑問，可來律霸網(wǎng)繼續(xù)法律咨詢。

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