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寧波
已經被抵押的土地可以租賃嗎
一、已經被抵押的土地可以租賃嗎(《物權法》有效期限截止：2020年12月31日)
依據物權法規定，已經抵押的土地是可以出租的，出租土地時，出租合同不得對抗已經登記的抵押合同。
《中華人民共和國物權法》
第一百九十條?訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。
二、土地使用權出租有些什么規定
1、用于出租的地塊必須符合有關法律規定的條件
土地使用權出租必須設定在法律允許的地塊上，如出讓、轉讓土地使用權等有償方式取得的土地使用權，符合條件的可以出租，劃撥取得的土地使用權不得擅自出租。
2、土地使用權出租應當簽訂租賃合同
土地使用權出租雙方當事人只是就使用土地達成協議。
3、土地使用者出租土地使用權須依法申請
土地使用者需要出租土地使用權的，必須持有國有土證以及地上建筑物、其他附著物產權證明等合法證件，向所的市、縣人民政府土地行政主管部門提出書面申請。
4、地上建筑物、其他附著物隨之出租
出租土地使用權，其地上建筑物、其他附著物隨之出租;出租地上建筑物、其他附著物使用權，其使用范圍內的土地使用權隨之出租。
三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第四百零五條?【抵押權與租賃權的關系】抵押權設立前，抵押財產已經出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據物權法規定，已經抵押的土地是可以出租的，出租土地時，出租合同不得對抗已經登記的抵押合同。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有最專業的律師為你解答。
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