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寧波
賓館拆遷,租賃合同未到期,房東應該賠償損失嗎
一、賓館拆遷,租賃合同未到期,房東應該賠償損失嗎
房屋拆遷經濟補償是由房屋拆遷人給予的，并不是房東給的，所以在租賃期內拆遷，房東不應該賠償損失。
第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條?因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條?對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
二、征收房屋價值的評估流程
《國有土地上房屋征收評估辦法》確定了房屋征收補償的評估辦法。房屋評估的一般流程為：
1、被征收人在規定時間內協商選定房地產價格評估機構;
2、—般由房屋征收部門作為委托人，向房地產價格評估機構出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同;
3、房地產價格評估機構安排注冊房地產估價師對被征收房屋進行實地查勘，調查被征收房屋狀況。注冊房地產估價師對多種評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值 進行評估;
4、房地產價格評估機構依約向房屋征收部門提供分戶的初步評估結果，房屋征收部門對初步評估結果予以公示，在公示期間，房地產價格評估機構負責進行現場說明解釋;
5、分戶初步評估結果公示期滿后，房地產價格評估機構 向房屋征收部門提供委托評估范圍內被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。房屋征收部門應當向被征收人轉交分戶評估報告。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋拆遷經濟補償是由房屋拆遷人給予的，并不是房東給的，所以在租賃期內拆遷，房東不應該賠償損失。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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