在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房天花板承重墻體裂縫可以退租嗎
租房天花板承重墻體裂縫可以退租嗎
依據我國相關法律的規定，承租的房屋天花板承重墻體裂縫的，如果危及到出租人安全的，出租人是可以解除租賃合同的，要求出租人退房租和押金。
《中華人民共和國合同法》
第二百二十一條?【出租人履行維修義務】承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第二百三十三條?【租賃物的瑕疵擔保】租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
租賃物自然消耗受損，出租人可以要求承租人賠償嗎
租賃物自然損耗受損毀，承租人不需要賠償
承租人在正常使用租賃物過程中，必然會產生一定損耗的，若租賃物已經達到損壞的邊緣，那么就極易損毀。這種情況，承租人是不需要賠償的。
合同法規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
例如如出租的羽毛球桿，在正常使用時，必然會產生磨損、折舊等自然損耗問題，經過長時間對外租賃使用后，就可能在承租人正常使用中折斷損毀，這時承租人就不需要承擔賠償責任。
這是因為承租人在占有并使用該租賃物時，已經支付了相應的對價(租金)，而上述對價即是對租賃物可能因正常使用而發生損耗、折舊、甚至損壞的補償，出租人不能因承租人在正常使用情況下造成租賃物損壞而要求額外的損害賠償。
如果出租人因此不退還押金的，承租人可以收集證據資料，到法院起訴追討押金。
因為押金只是在承租人對租賃物存在惡意使用、不當使用或者遺失等非正常使用情況下，出租人才能予以沒收，甚至要求承租人賠償。
需要注意的是，在租賃物自然損毀，又無法協商處理押金事宜時，就應該注意收集證據資料，為以后法院訴訟做準備。打官司就是打證據，只有證據充分才能勝訴的。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，承租的房屋天花板承重墻體裂縫的，如果危及到出租人安全的，出租人是可以解除租賃合同的，要求出租人退房租和押金。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故行政處理程序的步驟
2021-03-20公安局能介入征地折遷嗎
2020-11-17被情感咨詢騙了幾千元怎么維權
2020-11-30行政處罰發案到立案多長時間
2021-02-19如何認定累犯
2021-01-07如何理解人民調解的尊重當事人權利原則是什么
2021-01-24公款賬戶可以轉到個人賬戶嗎
2021-03-12上海工傷護理費應該誰付
2020-11-30鄰居土地糾紛找誰解決
2021-01-20勞動合同關系幾年內訴訟有效
2021-02-12員工主動離職補償金標準
2021-02-28自然災害損失可獲得哪些保險賠償
2021-02-08環境污染責任保險是否屬于商業險
2020-12-12怎樣簽訂房地產保險合同
2021-03-08保險拒賠引真空地帶爭議
2020-11-20交通事故責任強制保險單證和標志管理的通知
2020-11-26失火引起的財產損失保險公司賠嗎
2021-01-08保險代理人和保險經紀人有哪些監督管理要求
2021-02-08車子劃痕沒拍照保險公司給修嗎
2021-03-06需要做保險代理人經營有什么要求
2021-03-25