在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
門面房租賃房屋未到期拆遷,補償款歸誰
門面房租賃房屋未到期拆遷,補償款歸誰
依據我國相關法律的規定，房屋拆遷補償項目是比較多的，不同的補償項目歸屬是不一樣的，房屋價值補償歸所有人，也就是房東，而拆遷費用、停產停業損失就歸承租人。
第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條?因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條?對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
拆遷補償流程是怎么樣
(1)拆遷人申領房屋拆遷許可證。
(2)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。
(3)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(4)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。
(5)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。
(6)裁決拆遷。
(7)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，房屋拆遷補償項目是比較多的，不同的補償項目歸屬是不一樣的，房屋價值補償歸所有人，也就是房東，而拆遷費用、停產停業損失就歸承租人。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
放縱制售偽劣商品犯罪行為罪辯護詞
2020-12-14可以轉租房屋的部分嗎
2021-03-02996工時制違反勞動法嗎
2021-01-28被工友誤傷可以雙賠嗎
2021-03-20一稿多投的行為違法嗎
2021-01-01留置合同能否單獨訂立保證合同
2021-03-10反擔保抵押物能否辦理注銷手續
2021-01-24欠錢不還夫妻倆離婚怎么辦
2020-11-25支票填寫樣式和格式是怎樣的
2021-02-06定婚是否具有法律效力？
2021-02-16贈與合同訂立的原則
2020-12-28商業銀行出租經營許可證如何處罰
2020-11-12提存貨物滅失的責任
2021-02-18擔保合同樣式
2021-03-02賣房合同代理簽字成立嗎
2021-02-06夫妻相互繼承遺產的注意事項有哪些
2021-01-24農村無證土地糾紛怎么處理
2020-11-09政府回購房繼承協議公證需要什么材料,政府回購房繼承協議公證流程是什么
2021-01-13勞動調解協議生效反悔怎么辦
2021-01-12發生事故司機受傷商業險是否應賠償精神損害撫慰金
2021-02-13