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房屋租賃合同弄丟了怎么辦
房屋租賃合同弄丟了怎么辦
一、如果是在中介租的房子
一般中介有合同備份，可以在中介復(fù)印一份。如果他們拒絕的，如果承租人對(duì)租賃合同的主要條款，即租金的數(shù)額、租金的支付時(shí)間和方式、租期，是了解的話，租賃合同丟失影響不大。承租人完全可以依法繼續(xù)履行，中介是不能將承租人趕出去的，他們也不可能偽造合同。必要的時(shí)候，可以向法院起訴。
二、如果是租房東的房子
租房子的房子沒(méi)有合同不要緊，只要有租金交納證明，押金條，這些都能證明合同的存在。
1、如果承租的合同已經(jīng)到期，不管房東是否將房子租出了，都與承租人無(wú)關(guān)了：如果是在承租的租期內(nèi)，租房合同丟了，還是可以要求繼承履行。租賃合同只是一個(gè)能夠證明租賃關(guān)系存在的最強(qiáng)證明。但是其他證明，比如押金、收條、證人證言，也能形成證據(jù)鏈證明租賃關(guān)系的存在。
2、如果房東不承認(rèn)租賃關(guān)系存在，拒絕退還押金，雙方可以協(xié)商，如果協(xié)商不成，起訴到法院解決，訴訟費(fèi)由承租人預(yù)交、最終由敗訴人承擔(dān)。承租人有需要有其他的證據(jù)，證明租賃關(guān)系的存在，證明房東有違約行為。
租房合同不見(jiàn)時(shí)要注意以下幾點(diǎn)
(1)最好不要告訴房東合同丟失的事實(shí)，可以說(shuō)合同有錯(cuò)誤要核對(duì)，拿房東的那份看看，然后找個(gè)機(jī)會(huì)復(fù)印一下。
(2)如果房東要求承租人搬出房屋的，承租人已經(jīng)搬出房屋的，可以多去房屋看幾次，看那房子是否在承租人與房東原先約定的租賃期限內(nèi)有人居住，如果有人居住，房東不退押金的，你可以告房東違約，除了可以要回押金，還可以要求賠償損失。
(3)如果房子還空著，承租人可以等租賃期滿再去要押金：租賃期滿后，租房合同終止，押金應(yīng)當(dāng)退還。
看完本文之后大家對(duì)于這個(gè)問(wèn)題都清楚了吧，一般來(lái)說(shuō)我們可以按照上述的幾種方式進(jìn)行處理，這樣才能減少因?yàn)楹贤瑏G失而帶來(lái)的麻煩。在實(shí)踐中，小編提醒大家合同簽訂完之后就要好好保管，弄丟了容易給自己帶來(lái)很多的麻煩甚至是損失。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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李鵬，聯(lián)系電話13867400852（微信同號(hào)）浙江五民律師事務(wù)所合伙人律師，從事法律行業(yè)多年，法律理論功底扎實(shí)，具有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力。迄今代理的案件深受廣大當(dāng)事人的認(rèn)可，在公司法律顧問(wèn)，股份改制，股權(quán)糾紛，婚姻繼承，合同糾紛，土地房產(chǎn)，刑事辯護(hù)等訴訟和非訴方面頗有建樹(shù)。? ????李鵬律師自執(zhí)業(yè)以來(lái)，一直秉承“受人之托，忠人之事”的服務(wù)理念，專注于做好每一個(gè)案件，盡最大限度維護(hù)每一個(gè)委托人的合法權(quán)益，贏得當(dāng)事人的廣泛好評(píng)。? ????專業(yè)處理：公司糾紛，合同糾紛，債權(quán)債務(wù)，婚姻繼承，土地房產(chǎn)，民事侵權(quán)，刑事辯護(hù)，企業(yè)法律顧問(wèn)，IPO，“新三板”等訴訟及非訴業(yè)務(wù)
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