在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋商業租賃業主違約怎么算
房屋商業租賃業主違約應該怎么算
承租方可以根據自己的實際情況來確定如何處理：
1、可以要求房東繼續履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內繼續承租。
2、可以要求房東按租賃合同的約定來承擔違約責任。
3、如果合同中沒有約定違約責任，或造成的損失大于房東支付的違約金的，則可以要求房東賠償損失。
4、如果雙方協商不成的，承租方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。
5、違約責任具有一定的任意性，當事人可以預先或事后約定承擔違約責任的方式和幅度，但這種約定不得顯失公平。違約金過高或低于違約所造成的實際損失的，法院可以依據當事人的請求予以降低或提高，以體現法律公平性的要求。
6、你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承擔違約責任支付違約金。你在租賃期內，中途擅自退租，你應該按合同總租金適當額度向甲方支付違約金。因為你們之前沒有約定違約金，所以你現在可以與房東協商違約金的數額，如果數額過高你可以訴訟要求降低違約金數額。
法律依據
《中華人民共和國合同法》
第一百零七條?違約責任
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十四條?違約金
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。?約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。?當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
以上就是我國和房屋商業租賃有關的法律法規之中，對于假如房屋商業租賃業主違約了應該怎樣算這一問題的相關法律規定了，如果對于租賃業主違約的相關問題還有絕對不清楚的地方，可以去及時咨詢一下律師或者尋找法律部門進一步了解。律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫患糾紛的預防與解決
2021-01-29涉外婚姻解體的原因及涉外婚姻案件存在的問題
2021-03-22什么情況下會股權凍結
2020-11-09監護過失是否要承擔侵權責任
2020-12-31涉外婚姻律師收費標準
2020-11-23家庭暴力犯罪中應該怎樣認定虐待和故意傷害
2021-01-29法院可以封失業金賬戶嗎
2021-02-03經濟賠償金如何支付?
2021-02-10勞動合同變更的條件，變更勞動合同需要注意哪些問題？
2021-03-04定期壽險該怎樣理解
2021-03-02萬能險是否可以購買
2020-12-12保險經紀人的條件資格有哪些
2021-02-23一起復雜的船舶保險合同糾紛訴訟案
2020-11-26旅行社責任險條款概述
2020-12-25投保車型與實駕車型不符,保險公司是否應承擔賠償責任
2021-01-27保險金請求權的時效是多長
2021-03-25未按期交費保險公司可以不賠償嗎
2020-12-29車輛未相撞的交通事故造成損害,保險公司能不賠嗎
2020-12-19保險法司法解釋（一）內容有哪些
2020-12-17商業拆遷應該注意寫什么
2020-11-24