在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
永久租賃房屋遇上拆遷怎么辦
永久租賃房屋遇上拆遷怎么處理
1、租賃合同最長只能20年。無限期租用指不確定時間，一般偏指時間長。永久租用比無限期租用明確，即可一直租用直到房屋不存在。所以即使是永久租賃房屋在遇到拆遷之后也只能中止合同當然可以獲得一定的賠償。
2、滿足以下兩個條件后，承租人就是拆遷關系中合法的承租人，是可以得到直管、自管產住宅房屋拆遷應有的補償，但不包括非住宅房屋拆遷、市場租賃。
第一、房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應有的補償。首先承租人與出租人即被拆遷人之間的租賃合同應當是有效合同，當然如果有一份書面的房屋租賃合同會更好;
第二、合同約定的租賃期滿日應當在拆遷公告的日期之后，法定租賃雙方分配補償人與使用人分配補償是有一定的區別對待的。實施貨幣補償安置的，房屋所有人取得房屋拆遷貨幣補償款的20%，房屋承租人取得房屋補償款的80%，按照25平方米、30平方米保底計算,超出原面積部分的貨幣補償款,由房屋承租人全部取得。
公租房拆遷怎么補償
1、公租房拆遷補償可以協商解決。政府應基于公共利益的需要，對相關的房屋進行拆遷補償，拆遷工作統一由地方政府委托相關單位辦理拆遷事宜，政府會事先發出拆遷公告和補償標準的公告，被征收人如果不同意補償的方式和數額等，可以協商處理，協商不成的可以提起訴訟，要求法院予以裁決;
2、公租房拆遷補償的一些標準，公租房按私有產權房的90%補償。也可以按，被拆遷人若為無房戶且面積小于43平方的一律享受低43平方米的安置房，即在43平方米范圍內多出原居住面積的免費得到;
3、貨幣補償，在其他地方有商品房的仍可以得到貨幣補償或安置房，安置面積以貨幣補償數額確定。
實際上在房屋出租合同當中所謂的永久出租的情況也并不能超過房屋存在的期限，所以即使是所謂的永久出租，當遇上房屋遭到拆遷的情況時，也只能接受該事實之后與具體的拆遷工程或者房東進行協商得到相應的賠償,?而如果難以達成協商的，可以咨詢律師,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司改制屬于法院受理范圍嗎
2021-01-14安全事故行政責任追究的規定
2021-02-01國家賠償案件的收費標準
2020-12-23國家法律對保護婦女的婚姻家庭權益有何具體規定？
2021-01-10法律是如何規定股東直接訴訟的
2020-12-05非訟案件怎么審理
2021-02-22遺產繼承超過多少年不得再提起訴訟
2021-02-13合同法中債務可以抵消的情形有哪些
2021-01-18合同糾紛勝訴后不執行怎么辦
2021-03-23夫妻關系房產過戶需要什么手續
2020-11-12什么叫集資房,集資房買賣最新規定
2021-01-05買小產權房要走什么程序
2021-03-23勞動服務期的相關規定
2020-11-17什么叫勞動合同變更
2021-03-14勞動合同期限未滿可以辭職嗎
2020-12-24股東離職是否有競業限制
2021-01-30交通工具意外險的保險條款又有哪些呢
2020-12-19人身保險條款和保險費率時相關事項有哪些
2021-03-24購房應該怎樣投保
2020-11-27無證駕駛造成人員傷亡 保險公司應賠償
2021-03-12