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房屋租賃沙發(fā)壞了怎么賠

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-16 · 267人看過(guò)

房屋租賃沙發(fā)壞了怎么賠

如果是合理的使用造成的折舊，無(wú)需賠償，如果是因?yàn)槟倪^(guò)錯(cuò)，還是要相應(yīng)賠償?shù)摹?/p>

《合同法》第二百一十八條?【正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第二百一十九條?【未正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

房屋租賃賠償金的標(biāo)準(zhǔn)

(一)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;

(二)約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。

(三)房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。

(四)租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以?xún)?nèi)的。

(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。

這是我們?cè)谧夥孔拥臅r(shí)候有可能會(huì)遇到的情況，那么大家看完本文就能知道如何來(lái)賠。一般來(lái)說(shuō)根據(jù)約定進(jìn)行賠償，如果約定不明的可以按照沙發(fā)的損失進(jìn)行賠償，這樣才能處理好事情。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)律霸網(wǎng)專(zhuān)業(yè)律師。

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