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寧波
執行中的房屋有租賃怎么辦
執行中的房屋有租賃怎么辦
依據我國合同法的規定，房屋在租賃期內產權發生轉移的，不影響房屋租賃合同的效力，所以法院執行房屋不影響合同的效力。
《中華人民共和國合同法》
第二百二十九條?【所有權變動后的合同效力】租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
租賃合同的法定解除事由有哪些
法律對租賃合同的解除事由作出為較為祥盡的規定，大致分為雙方解除、承租人解除、出租人解除三大類型租賃合同的法定事由，具體如下：
1、不定期租賃合同的雙方，可以隨時解除合同。
2、承租人使用租賃物不符合約定，造成租賃物損失。
3、承租人未經出租人同意轉租租賃物，出租人可以解除合同。
4、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
5、承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀，出租人有權請求解除租賃合同。
6、承租人租賃房屋進行非法活動，損害公共利益，出租人可以解除合同。
7、出租人未按照合同的約定交付租賃物，經催告在合理期限內仍不履行或者未依約交付租賃物，致使承租目的無法實現，承租人可以解除合同。
8、因不可歸責于承租人的事由，使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
9、租賃物危及承租人的人身或者財產安全的，承租人可以解除合同，但是承租人在訂立合同時已經明知瑕疵的除外。
10、租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封，租賃房屋的權屬有爭議或者租賃房屋具有違反法律、行政法規關于房屋使用條件的強制性規定情況導致租賃房屋無法使用的，承租人有權解除房屋租賃合同。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，房屋在租賃期內產權發生轉移的，不影響房屋租賃合同的效力，所以法院執行房屋不影響合同的效力。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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