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寧波
公司注銷后房屋租賃合同怎么辦
公司注銷后房屋租賃合同怎么辦
依據我國合同法的規定，公司注銷后公司的法人資格就會消失，而房屋租賃合同也會隨之解除，租賃雙方的權利和義務就會終結。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第九十一條?【合同消滅的原因】有下列情形之一的，合同的權利義務終止：
(一)債務已經按照約定履行;
(二)合同解除;
(三)債務相互抵銷;
(四)債務人依法將標的物提存;
(五)債權人免除債務;
(六)債權債務同歸于一人;
(七)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。
第九十四條?【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
房屋租賃中介費怎么收
根據我國《合同法》第424規定，“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。”對于居間合同，如果居間人促成合同成立的，委托人應按約支付報酬;居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
1、要明確中介公司服務傭金由誰支付，并且在合同執行過程中如有一方違約致使合同履行受阻，此時支付給中介公司的費用退不退還;
2、在簽訂合同時一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出現退租現象，業主可要求不退還押金或者如遇到承租戶將房屋內家具設施損壞的，業主還可要求將此部分修補費用從押金中扣除;
3、違約金如何支付，支付多少，什么情況算是違約，違約金的支付時間等;
4、在簽訂合同時一定要將室內配套家用電器的詳細名目列出，并注明新舊狀態，還有水、電、煤氣的表數記清，以防日后因此類事情產生矛盾。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，公司注銷后公司的法人資格就會消失，而房屋租賃合同也會隨之解除，租賃雙方的權利和義務就會終結。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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