在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租期滿租賃合同是否仍有效
租期滿租賃合同是否仍有效
我國法律明確規定，租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
《合同法》第二百三十五條規定，租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期；當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
從法律的規定我們可以看出，承租人必須是在原合同期滿后繼續對租賃物進行使用、收益，而出租人對承租人的這一行為沒有提出異議，那么則視為原租賃合同繼續有效，但租賃期限變為不定期，當事人的任何一方都可以隨時終止租賃合同。
承租人對房屋裝修怎么辦
租賃合同期滿或合同作提前解除處理后，承租人對租賃物進行改善或者增設他物的，租賃物現存的增加的價值應由出租人返還予承租人。尤其值得注意的是，在審理房屋租賃合同糾紛案件時，人民法院對房屋裝修物及其價值的處理，宜遵照如下原則：(1)雙方當事人有約定的，從約定。(2)雙方當事人無約定的，如裝修物能夠拆除，由承租人拆除歸其所有；裝修物不能夠拆除的，如裝修物對出租人今后使用房屋無用處的，不予補償；裝修物對出租人今后使用房屋有用處的，可對裝修物按重置價評估折舊后，由出租人補償予承租人。裝修物對出租人今后使用房屋有無用處的標準，原則上以出租人收回房屋后的用途是否與承租人的用途相同為準。
因此，對于我們在租賃過程中遇到了租期到期之后租賃合同是否有效，本文已經做了相關的介紹。出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。關于這個問題大家需要弄清楚，如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
網站未經允許提供下載違法嗎
2020-11-25店鋪轉讓要不要通過房東
2021-01-19與交警車相撞發生的交通事故如何認定責任
2021-02-052021孩子上體育課受傷誰來賠
2020-12-24保姆虐待老人要承擔哪些法律責任
2021-01-06競業限制協議未蓋公章有效嗎
2020-12-10單位能否辭退拒絕加班的職工
2020-12-29理財保險的種類
2021-01-14內地居民赴港購買保險有哪些風險
2021-01-24貨車沒有道路運輸證出事故可不可以報保險
2021-02-27用假手續取得保險理賠算騙保嗎
2021-02-03精打細算購買旅游意外險
2021-03-20保險公司未盡告知義務難免責
2021-01-20財產保險合同中有哪些免責條款
2020-11-27保險代理都應該承擔哪些責任
2020-11-20保險名詞解釋：什么是保全 如何申請?
2020-12-25投保人在保險投保時怎樣做才能保護自己的利益
2021-02-13家庭承包和其他方式承包的不同點
2021-01-22未經批準的劃撥土地轉讓是否無效
2020-12-25土地流轉協議書范本
2020-12-20