農村個人土地協議

租借方：___________________(以下簡稱甲方)

承租方：___________________(以下簡稱乙方)

依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法令、法規和政策規定，甲乙兩邊本著對等、自愿、有償的準則，簽定本合同，共同信守。

一、土地的面積、方位

甲方自愿將位于?，面積_________畝農用犁地承租給乙方運用。土地方位東起_________，西至____________，北至________，南至____________.(詳細以合同附圖為準)

二、土地用處及承租方式

1.土地用處為___________________?.

2.承租方式：家庭承租運營。

三、土地的承租運營期限及承租金交給：

該地承租運營期限為?年，自?年至?年。每年租金為?元/畝，乙方應在本合同簽定之日起?日內一次性向甲方付出十年的承租金，共計人民幣?元。

四、甲乙兩邊的權力和職責

(一)甲方的權力和職責

1.對土地開發使用進行監督，確保土地依照合同約好的用處合理使用。

2.依照合同約好收取承租金;在合同有用期內，甲方不得進步承租金。

3.保證乙方自主運營，不侵犯乙方的合法權益。

(二)乙方的權力和職責

1.依照合同約好的用處和期限，有權依法使用和運營所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益權和依照合同約好興修、置辦產業的所有權。

3.維護自然資源，搞好水土保持，合理使用土地。

五、合同的轉租

在本合同有用期內，乙方有權將承租的土地悉數或部分轉包給第三人，無需征得甲方贊同。

六、合同的改變和免除

1.本合同一經簽定，即具有法令約束力，任何單位和個人不得隨意改變或許免除。經甲乙兩邊協商一致簽定書面協議方可改變或免除本合同。

2.本合同實行中，如因不可抗力致使本合同難以實行時，本合同可以改變或免除，兩邊互不承當職責。

3.本合同實行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租借合同自行免除。甲方應依照實踐未實行的承租期限返還乙方已付出的承租金。一起甲方還應付出乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并依據乙方承租運營的年限和開發使用的實踐情況給予相應的補償。

4、本合同期滿，如持續租借，乙方有有權權，兩邊應于本合同期滿前三個月簽定未來承租合同。

七、違約職責

1、在合同實行期間，任何一方違反本合同的約好，視為違約。違約方應依照土地使用的實踐總投資額和合同未到期的承租金額的20%付出對方違約金，并賠償對方因違約而形成的實踐丟失。

2、本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能實行，給轉租后的承租方形成丟失的，甲方應承當相應的職責。

八、本合同經甲乙兩邊簽章后生效。

九、本合同未盡事宜，可由兩邊約好后作為補充協議，補充協議與本合同具有平等法令效力。

十、本合同一式_____份，甲乙兩邊各_____份。

租借方：(簽字)_____________　　?承租方：(簽字)_____________

______年________月________日?　　______年________月______日

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