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寧波
租賃合同無效后損失如何賠償
一、租賃合同無效后如何賠償損失
根據合同法相關法律規定，出租方違反合同相關條款，就按照合同約定的違約責任處理;如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當事人可通過協商來確定違約責任。
房屋租賃合同在履行過程中被認定無效。簡單采用恢復原狀的方式會導致當事人間利益失衡，信賴合同有效及能夠履行的當事人一方要求對方賠償因此所造成的訂約機會損失等信賴利益損失的，可以根據誠信原則，綜合當事人過錯程度、另行租賃房屋的差價及成本、合同的剩余租期等因素酌情予以支持，按照目前的司法實踐，判決的損失數額一般以不超過六個月的房屋使用費為限。
二、具體合同無效后的賠償責任問題
基于以上的分析結論，我們可以認為損害賠償的請求基礎主要是締約過失，而對于締約過失的賠償主要是針對受害人基于對另一方當事人的締約行為的信賴而作的一些積極準備，為訂立合同而支付的費用及代價，以及在合同無效情況下受害人所喪失的其他可能的交易機會。具體而言在合同被確認無效和被撤銷的情況下，信賴利益的損失包括三個方面.一是訂約費用;二是履行的費用，此種費用又包括準備履約所支付的費用以及實際履行所支付的費用;三是合理的間接損失，如因為信賴合同將要成立而喪失了與第三人訂立有效合同的機會所蒙受的損失。信賴利益與期待利益是不同的。期待利益是一種積極的契約利益，是當事人通過合同履行所獲得的利益，主要包括履行利益及利潤收入。
租賃合同無效后如何賠償損失?因租賃合同無效而給自己帶來損失的時候，當事人要能夠列舉出受損失的單據，以便幫助自己爭取更多賠償。要是你遇到租賃合同無效后要求賠償損失糾紛，不妨在線咨詢一下律霸網在線律師進行解答。
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