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寧波
法院怎么強制執行贈與房屋
法院怎么強制執行贈與房屋
被執行人在訴訟期間將房屋贈與給他人的，可以視為轉移財產的行為，權利人可以向法院申請贈與行為無效，并且向法院申請強制執行，法院收到申請后，符合強制執行條件的，會出強制執行文書并且開始執行。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第七十四條?【債權人的撤銷權】因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。
撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百四十條?執行員接到申請執行書或者移交執行書，應當向被執行人發出執行通知，并可以立即采取強制執行措施。
第二百四十一條?被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，應當報告當前以及收到執行通知之日前一年的財產情況。被執行人拒絕報告或者虛假報告的，人民法院可以根據情節輕重對被執行人或者其法定代理人、有關單位的主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留。
房屋贈與的法律特征
房屋贈與的法律特征包括以下幾個方面：
(一)房屋贈與合同是單務合同、無償合同
贈與人自愿單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利;受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務并非與所取得的權利互為代價。
(二)房屋贈與合同是實踐性合同
贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付后，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。
(三)房屋贈與合同是要式合同
房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。如果當事人未辦理過戶手續，根據《合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關于適用(合同法)若干問題的解釋(一)》第9條的規定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權不能轉移。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，被執行人在訴訟期間將房屋贈與給他人的，可以視為轉移財產的行為，權利人可以向法院申請贈與行為無效，并且向法院申請強制執行，法院收到申請后，符合強制執行條件的，會出強制執行文書并且開始執行。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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