在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不定期租賃合同可以隨時解除嗎
不定期租賃合同可以隨時解除嗎
對于不定期租賃合同，當事人可以隨時解除，但出租人要注意給承租人預留合理期限。
對于房屋租賃，市場更強調意思自治，房屋租賃合同的形式通常沒有強制性規(guī)定。所以在房屋租賃過程中，通常存在以下情形：原先簽訂的書面租賃合同到期后，雙方口頭約定繼續(xù)履行原合同，但沒有簽訂新的書面合同。這種情況下，我們認為租賃雙方形成不定期租賃合同。對于不定期租賃合同，雙方當事人均得以隨時解除，但基于誠實信用及公平合理原則，解約方應當在合理期限內提前告知對方當事人。
雖然法律對于房屋租賃合同的形式沒有強制性規(guī)定，房屋租賃合同可以采取口頭形式，但由于口頭合同舉證困難，在雙方就合同內容發(fā)生爭議時，不利于雙方權利義務的確定。故建議房屋租賃雙方簽訂書面合同，將權利義務予以確定。
在房屋租賃合同到期后，如果雙方沒有續(xù)簽合同但仍繼續(xù)使用房屋、交納租金的，則認為雙方形成不定期租賃合同關系，雙方仍按照原合同履行自己的權利義務。如果雙方在合同到期后對合同主要條款，如租金、付款方式等進行變更，應當以書面形式確定下來，以免產生不必要的糾紛。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
吳先軍律師，現(xiàn)為浙江援手律師事務所專職律師，中華律師協(xié)會會員，杭州市律師協(xié)會會員。擁有法律實務和律師的工作經歷，在合同糾紛、債權債務糾紛、工程款糾紛、勞務糾紛、婚姻家庭、法律顧問等民商事方面積累了豐富的實戰(zhàn)經驗，培養(yǎng)了認真嚴謹的工作作風，能夠準確把握客戶需求，系統(tǒng)識別法律風險，靈活設計交易模式，合理控制法律風險，辦理民商案件在法律允許的范圍內使當事人利益最大化。扎實的理論功底、求實的工作作風，周到的服務意識，贏得了當事人的信任與肯定。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股權變更協(xié)議
2020-11-30債務擔保合同的成立方式有哪些
2020-12-07道路交通傷殘等級鑒定四級標準
2021-03-172020供養(yǎng)親屬撫恤金期限如何計算
2020-11-11子女未結婚贍養(yǎng)標準怎么算
2021-01-24交通事故民事官司如何打
2020-11-28越權代理與無權代理的區(qū)別是什么
2020-11-17道路施工占住商戶有賠償嗎
2021-02-20辭退員工要支付經濟補償金嗎
2021-03-17勞動糾紛官司期間可以計算利息嗎
2020-11-26保險公司是怎樣設立的
2020-12-06如何準備理賠申請材料
2021-01-30車禍受傷無殘疾時保險公司如何賠償？
2021-01-21發(fā)生車禍理賠多久時間有效
2021-01-19簽訂保險合同需要注意什么
2021-02-08車輛沒買強制險會受處罰嗎
2020-11-20訂立建筑工程承包合同,應當遵守的原則是什么
2021-03-10土地承包合同的期限有多長
2021-03-24土地承包經營權按照什么分配
2021-01-21土地承包與土地流轉有什么不同嗎
2021-03-19