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房子簽完買賣合同被法院保全怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 971人看過

房子簽完買賣合同被法院保全怎么處理

1、如符合《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》中不應(yīng)查封的情況，如購房人已經(jīng)支付全部價款并實際占有且沒有過錯的，但未辦理過戶登記手續(xù)的，可向執(zhí)行法院提出執(zhí)行異議。要求查封法院解封。

2、如賣房人隱瞞事實，導(dǎo)致商品房買賣合同無效，則可要求賣房人返還購房款并賠償損失。

3、如要求繼續(xù)履行合同并取得該房屋的所有權(quán)，則可與法院協(xié)商，讓賣房人或自己提供其他擔(dān)保財產(chǎn)。提供其他財產(chǎn)后，法院解除查封。房屋解封后，雙方可繼續(xù)交易。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》

第五條人民法院對被執(zhí)行人下列的財產(chǎn)不得查封、扣押、凍結(jié)：

(一)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;

(二)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費用。當(dāng)?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，必需的生活費用依照該標(biāo)準(zhǔn)確定;

(三)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務(wù)教育所必需的物品;

(四)未公開的發(fā)明或者未發(fā)表的著作;

(五)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品;

(六)被執(zhí)行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品;

(七)根據(jù)《中華人民共和國締結(jié)條約程序法》，以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結(jié)的條約、協(xié)定和其他具有條約、協(xié)定性質(zhì)的文件中規(guī)定免于查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn);

(八)法律或者司法解釋規(guī)定的其他不得查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)。

實際上從以上分析，我們可以看出如果遇到了在房屋買賣過程當(dāng)中卻發(fā)現(xiàn)房屋被法院保全的情況，往往需要根據(jù)具體問題來進(jìn)行分析，但不管怎么樣，最終都不能夠在法院保全的前提下直接進(jìn)行交易,?情況復(fù)雜的建議可以聯(lián)系律師,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

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