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寧波
共有人的優先購買權受到侵害時,應該怎樣來維權
優先購買權受到侵害時，權利人有權就其不能購買到該共有份額所造成的損失要求賠償;
對于權利人是否有權請求宣告出賣人與受讓人的合同無效，應當依據受讓人主觀上是否善意確定，如果受讓人系惡意，則可以請求宣告合同無效，否則不得請求宣告合同無效。
法院不得判令出賣人依據其與受讓人之間的買賣合同所約定的條件，與優先購買權人簽訂新的買賣合同。
法律分析
由于優先購買權人在購買前沒有直接占有標的物，不能直接支配特定的物，優先購買權也不是物權，在該權利受到侵害時，權利人不能以所有人或者占有人的名義，以物權請求權或者占有保護請求權的方式行使其權利，權利人也不能直接行使對于物的支配權。
如果某一共有人在出賣其共有份額時，沒有告知其他共有人，或者在告知其他共有人之后，其他共有人已經提出在同等條件下購買，而出賣其份額的共有人拒絕其他共有人購買，此時，究竟應該如何對其他共有人提供救濟，在法律上存在幾種不同的觀點。
一是無效說，這種觀點認為，其他共有人可以請求確認轉讓給其他人的合同無效，要求將已經轉讓出去的應有份額歸于自己;
二是損害賠償說，這種觀點認為，在優先購買權受到侵害的情況下，不應當確定轉讓合同無效，而只能要求轉讓方賠償因其未能購買相應份額所遭受的損失;
三是區分說，這種觀點認為，要區分動產和不動產分別決定。對于不動產，因為其份額已經辦理了登記，受讓人應當知道共有人的存在，其對于共有人不行使優先購買權應當附有注意義務，因此，優先購買權人可以請求宣告合同無效;對于動產，則因為受讓人無法知道誰是共有人，所以優先購買權人無權請求宣告合同無效。
目前實務的傾向性意見認為，原則上優先購買權受到侵害時，權利人有權就其不能購買到該份額所造成的損失要求賠償，但對于是否有權請求宣告合同無效，應當依據受讓人主觀上是否善意來確定。如果受讓人是惡意的，則可以請求宣告合同無效。否則，不得請求宣告合同無效。
至于其他共有人能否請求法院判令轉讓人依據轉讓人與第三人之間的轉讓合同所約定的條件，與自己形成新的轉讓合同關系，即能否請求強制締約的問題，目前實務的傾向性意見認為，優先購買權只是一種優先于共有人以外的第三人購買的權利，是一種期待權，其實現的前提是某一共有人準備轉讓其份額，如其不想轉讓份額，則期待權實現的前提不具備，故不發生優先購買權行使的問題，法院也就不能作出強制締約的裁判。
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