在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
頂樓業主對屋頂享有所有權嗎
【網友咨詢】
我父母在小區買了一套房子，住在三樓，每天冬天基本就曬不到什么太陽，所以我父母都會把被子、棉襖什么的搞到樓頂去曬，可就在前幾天樓頂的業主盡然在他們家上樓梯口的位置裝上了個鐵門鎖了，我們樓下的業主就上不去樓頂曬東西了，請問樓頂業主對屋頂享有所有權嗎？
【律師解答】
樓頂空間屬于整棟樓全體業主共有，頂層業主不能專有使用，除非經過整棟樓全體業主及物業服務企業的同意。物業管理條例》第五十五條規定：“利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意后，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。”開發商在出售房屋時不得與個別物業買受人(一般是頂層買受人)約定樓頂的專有使用權，如果約定了，該部分內容無效。物業管理區域內的全部物業在通常情況下屬于業主所有，包括專有和共有，只有尚未出售的空置房才歸開發商所有，因此，開發商無權單獨處分屬于全體業主共有的樓頂空間。
《物業管理條例》第27條規定：“業主依法享有的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權，建設單位不得擅自處分。”有權決定樓頂空間如何使用的，只有整棟樓的全體業主。
《物權法》第39條規定：“所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益、處分的權利。”
以上就是律霸網小編給你介紹的“頂樓業主對屋頂享有所有權”的相關知識，所以樓頂應是整棟樓全體業主共有的部分，而不僅是頂層住戶共有的。如果你的情況比較復雜，本站也提供在線律師咨詢服務，歡迎你進行在線咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020合同審查法律意見書范本
2021-02-12交通事故鑒定的方法有哪些
2021-02-22贍養父母是責任還是義務
2020-12-18交通事故處理流程有哪些
2021-03-06女方協議離婚共同財產分割、子女撫養權、債務分擔怎么寫
2020-11-16承租人變更有訴訟時效嗎
2021-01-02房屋贈送時效多長
2021-01-20村長利用村民名義騙取扶貧貸款構成何種犯罪
2021-02-11勞動合同變更需要注意哪些問題
2020-12-12社保能不能當作在某單位工作的證據
2021-02-23普通大貨車裝載硫酸發生事故的保險理賠
2020-11-20怎么走出車險理賠誤區
2020-11-22保險公司墊付方式是什么
2021-03-23保險合同的訂立需經過哪些階段
2021-01-22交通事故有人傷交警協商處理保險公司人需要到場嗎
2021-03-26單位沒有給員工交保險,可以補償多少
2021-02-06保險理賠誤工需要打工資流水嗎
2021-03-24海南樂東農村拆遷補助
2021-01-30五十年產權和七十年產權到底是什么規定
2021-01-14公房戶主和承租人不是同一人遇拆遷時怎么算
2021-01-01