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委托人如何行使介入權

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-21 · 293人看過

委托人如何行使介入權

受托人負有披露義務和委托人享有介入權須具備如下條件:

(一)受托人須以自己的名義與第三人訂立合同。如果受托人直接以委托人的名義與第三人訂立合同,則其合同關系即在委托人與第三人之間發力,委托人無需再享有介人權,因而,受托人也沒有必要向委托人披露第三人的存在。

(二)須第三人不知道受托人與委托人之間存在著代理關系。第三人是否知道這一事實,由受托人負舉證責任。

(三)須受托人因第三人的原因而對委托人不履行義務。如果受托人因自己的個人原因而不履行對委托人的義務,受托人即應對委托人承擔違約責任;此時由于不涉及第三人,故無必要向委托人披露第三人的存在。

在受托人因第三人的原因而不履行對委托人的義務時,例如第三人不履行其與受托人之間訂立的合同,導致受托人無法完成委托事務,為了實現委托人的利益,使受托人免于向委托人承擔責任,有必要令受托人向委托人披露第三人的存在,以便委托人行使介人權。在具備以上三個條件的情況下,受托人就有義務向委托人披露第三人。受托人履行披露義務以后,委托人即取得介人權,有權行使受托人對第三人享有的權利。委托人行使介人權的,受托人即可獲得免責。

如果受托人不履行向委托人披露第三人的義務,在因第三人的原因而導致受托人不能履行對委托人的義務時,受托人即應對由此給委托人造成的損失承擔賠償責任,而不得主張獲得免責。當然,受托人在向委托人承擔賠償責任之后,有權向第三人追償。根據《合同法》第403條第1款但書的規定,如果第三人與受托人訂立合同時知道該委托人就不會訂立合同的,則委托人不得行使介人權。于此情形,受托人即可免負披露第三人的義務。

委托人的義務有哪些

(1)承擔后果的義務。

代理行為是指委托人授權代理人為自己處理事務,代理人根據委托人的授權指示、以委托人的名義處理委托事務的行為。除緊急情況外,代理人不能超越委托人的授權權限擅自處理事務,也不應以自己的名義處理事務。因此,土地登記代理人處理代理事務,除法律另有規定的外,是以委托人的名義進行的,其最終的結果不管是對委托人有利的還是不利的,都由委托人承擔。

(2)承擔處理事務費用的義務。

土地登記代理人受委托人的指示處理事務,土地登記代理人在處理事務的過程中所發生的必要費用應當由委托人承擔。委托人在授權委托土地登記代理處理事務中,對于處理事務所需要的費用可以用兩種方式解決:

①預付費用。委托人與土地登記代理人約定合同時,可以預先支付給土地登記代理人處理事務的費用;

②償還費用:土地登記代理人在處理事務時發生的墊付費用,委托人應當償還。

(3)支付代理傭金的義務。

委托人在接受土地登記代理人為其代理的業務成果的同時,必須按照合同規定的標準、方式和時間支付土地登記代理的勞務報酬。一般代理傭金要考慮代理事項的數量,也應考慮業務質量等因素。這些因素需要在勞務報酬的支付標準和方式中予以體現。此外,任何形式的代理傭金的拖欠和減少均視為委托人的違約行為。

(4)提供相關資料的義務。

委托人必須及時向土地登記代理人提供開展代理活動所必需的相關資料。如在辦理土地登記的過程中,委托人需要提供相關的用地資料、權屬資料及其他必備資料等。

以上知識就是小編對“租賃合同如何交付租金”問題進行的解答,受托人負有披露義務和委托人享有介入權的條件包括受托人須以自己的名義與第三人訂立合同、須第三人不知道受托人與委托人之間存在著代理關系等。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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