【案情結(jié)論】

張某、李某2008年6月3日所簽協(xié)議書合法有效，應(yīng)予保護(hù)。

【案情敘述】

張某，男;李某，女。二人于2005年8月15日登記結(jié)婚。婚前，張某于2004年9月6日購買了一套位于某市大慶路21號(hào)X單元X室的房產(chǎn)，作為二人結(jié)婚的新房。房產(chǎn)所有權(quán)人為張某一人。婚后，2008年6月3日，夫妻二人簽訂了一份,約定上述房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并共同償還銀行房貸。協(xié)議中未提及有其他借貸。

后來，夫妻二人感情破裂。先是張某起訴李某要求離婚，法院判決不準(zhǔn)離婚：爾后，李某又起訴張某，要求離婚，并要求分割上述房產(chǎn)。此案立案后，張某之父張-舉又突然向法院起訴兒子張某，要求法院撤銷張某與李某2008年6月3日所簽協(xié)議書。理由是：2004年9月5日，兒子張某曾因購買上述房產(chǎn)而向其借貸10萬元，并簽有借款協(xié)議;而張某與李某2008年6月3日所簽約定上述房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的協(xié)議書，屬于無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、惡意逃避債務(wù)的行為。法院決定先審理張-舉訴張某案，并通知李某作為第三人參加訴訟。

【分歧】

在本案審理過程中，法院有兩種意見：一種意見支持張-舉的訴求，認(rèn)為張某、李某2008年6月3日所簽協(xié)議書，屬于合同法第74條所說的無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，惡意逃避債務(wù)的行為，應(yīng)予撤銷;另一種意見則認(rèn)為，張某、李某2008年6月3日所簽協(xié)議書合法有效，應(yīng)予保護(hù)。

【評(píng)析】

筆者同意第二種意見，理由是：

1、我國婚姻法第19條第1款、第2款明確規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采取書面形式……?夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力”。根據(jù)此條規(guī)定，張某、李某2008年6月3日所簽協(xié)議書，當(dāng)屬合法有效。

2、2004年9月5日，張-舉、張某父子所簽借款協(xié)議真?zhèn)喂们也徽摚幢阍摻杩顓f(xié)議為真，即便張某向其父張-舉所借10萬元確實(shí)用于購買上述房產(chǎn)，那涉及的也是一個(gè)夫妻共同還貸的法律關(guān)系，其內(nèi)容不具有排斥2008年6月3日張某、李某夫妻所簽協(xié)議書，確立的是物權(quán)關(guān)系;而2004年9月5日張-舉、張某父子所簽借款協(xié)議，設(shè)立的是關(guān)系。根據(jù)物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的民法原則，張-舉、張某父子所簽借款協(xié)議，不具有對(duì)抗、排斥和減損張某、李某夫妻所簽協(xié)議書的法律效力。

3、張某、李某2008年6月3日簽訂上述協(xié)議書后，協(xié)議所涉上述房產(chǎn)所有權(quán)并未從張某手中發(fā)生轉(zhuǎn)移，并未過戶轉(zhuǎn)讓給任何第三人，而只是依法變成了夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，這種依法將該房屋約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為，不屬于合同法第74條所說的無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、惡意逃避債務(wù)的行為。法院不應(yīng)該判決撤銷張某、李某所簽上述協(xié)議。

因此，法院在審理李某、張某的離婚案時(shí)，如判決離婚，則應(yīng)將上述房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。

綜合上面的介紹，該套住房能否按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的關(guān)鍵是確定這套房產(chǎn)是否為共同財(cái)產(chǎn)。相信大家看了上面介紹后，對(duì)于住房按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的法律知識(shí)有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問題需要找律師咨詢，請(qǐng)咨詢律霸網(wǎng)律師，他們會(huì)為你進(jìn)行專業(yè)的解答。

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