在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻離婚房貸如何處理方法是什么
離婚夫妻房屋貸款怎么辦
房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者發放的購房貸款。在離婚之前結婚之后產生的房貸，屬于共同債務。
1、婚前買房，婚后還按揭款。
如果是夫妻一方婚前購買的房屋，婚后還了部份按揭，離婚時如何進行分割?這種情況下，是該房屋的產權歸屬是屬于婚前購買者的，但是就婚后還款部份，以及婚后還款部份的升值部份可以要求作為夫妻共同財產進行分割。
2、婚后購房，共同還按揭。
這種情況下，該房做為夫妻共同財產進行分割，一般是這種房產處理是歸誰所有，就由誰償還銀行按揭貸款，并且在法院的判決中，按揭貸款的利息是不予計算的，雖然該利自息會實際發生。
3、婚后以婚前個人財產購房。
這種情況下，該房仍按照夫妻共同財產來進行處理，但是在處理前需先減去購買該房產的婚前個人財產的數額。
根據我國的《婚姻法》規定，夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。至于房產權的歸屬，如果夫妻雙方只有一方想要房產，另一方不想要，那么可以協商解決，得到房產的一方給另一方一定的經濟補償即可;如果雙方都想要房產，那么就必須對雙方對房屋進行競價，誰的競價高，房屋產權就歸誰。獲得產權一方補償另一方一半競價款，并從競價款中扣除銀行欠款的一半，由得房者獨立還貸。
以上幾點就是對夫妻離婚房貸怎么處理作出的相關整理介紹。房子是現代人非常重要的一個重要物品，面對貸款買下來的房子，夫妻兩人可以通過協商解決，如果協商不一致，也可以向法院提前訴訟。如果對此還有疑問，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
餐飲服務許可證辦理流程是什么
2021-01-20懲戒對象再次出現應列入名單情形如何處理
2021-01-10違法強拆農村房屋的賠償規定有哪些
2021-03-22關于子女探視權法律是怎么規定的？
2020-11-19資產拍賣程序的中止和終止
2020-11-30申請無效婚姻的情形有哪些
2020-12-19離婚案答辯狀怎么寫
2020-11-24撤銷仲裁的條件有什么
2021-01-08什么是瀆職侵權罪
2021-02-14公司解除勞動關系怎么賠償
2020-11-18定期人壽保險是怎么進行理賠的
2021-02-12新大洲產品責任保險條款
2020-11-22哪些情況下不能保險
2020-12-08車撞自家人保險賠不賠及其依據是什么
2021-02-05保險公司
2020-12-18土地承包的經營權流轉是什么意思
2021-03-25土地轉讓未辦理相應手續是否有效
2021-02-12土地轉包期內甲方死亡合同怎么辦,轉包合同怎么寫
2021-02-25新農村建設拆遷補償時,是按面積補償還是人口補償
2020-12-07婚前簽的拆遷安置協議,婚后拿的房產證離婚時是不是夫妻共同財產
2021-03-17