哪些財(cái)產(chǎn)不需要做婚前財(cái)產(chǎn)公證,哪些財(cái)產(chǎn)需要做婚前財(cái)產(chǎn)公證?
實(shí)際生活中,兩人結(jié)婚并不是所有財(cái)產(chǎn)都需要婚前財(cái)產(chǎn)公證,一般來(lái)說(shuō),比較容易舉證的財(cái)產(chǎn)就不需要婚前財(cái)產(chǎn)公證,比較難舉證的財(cái)產(chǎn),需要婚前財(cái)產(chǎn)公證。
像不動(dòng)產(chǎn),如房子、汽車(chē)等,因?yàn)閷?shí)行登記制度、產(chǎn)權(quán)明確,就不需要婚前財(cái)產(chǎn)公證。而產(chǎn)權(quán)隨時(shí)處于變動(dòng)的動(dòng)產(chǎn),像存款、玉器、金銀婚前財(cái)產(chǎn)公證首飾等貴重物品,為避免離婚時(shí)無(wú)法說(shuō)明白,需要婚前財(cái)產(chǎn)公證。舉個(gè)例子,如果一方婚前有一套房產(chǎn),結(jié)婚期間,房子拆遷,這筆補(bǔ)償款就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。拿到這筆補(bǔ)償款后,如有必要,就要及時(shí)進(jìn)行婚姻財(cái)產(chǎn)公證。因?yàn)殄X(qián)是動(dòng)產(chǎn),如果不公證,發(fā)生糾紛就很難說(shuō)清是誰(shuí)的。說(shuō)不清楚的錢(qián)就要算作共同財(cái)產(chǎn)。
(一)根本沒(méi)有必要去作婚前財(cái)產(chǎn)公證情況:
1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。
因?yàn)楝F(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是個(gè)人的,不會(huì)因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。
2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房,判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。
因?yàn)檫@種情況下房子在誰(shuí)名下就是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn),所以離婚時(shí)該住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),不能分割。
3、婚前已經(jīng)交付了全部房款,婚后才能拿到房產(chǎn)證的。
這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來(lái)界定財(cái)產(chǎn)歸屬,否則顯失公平。
4、婚前按揭購(gòu)房,已辦理了貸款手續(xù),購(gòu)房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。
這種情況下,房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),但婚后所還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)補(bǔ)償給對(duì)方一半,要注意的是:補(bǔ)償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢(qián),它僅限于本錢(qián),并不包括房屋升值部分。
(二)強(qiáng)烈建議去作婚前財(cái)產(chǎn)公證的情況:
1、婚前,一方出資購(gòu)房,對(duì)方不出資,但購(gòu)房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的;
2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購(gòu)房的;
公證為共同財(cái)產(chǎn)的,可以寫(xiě)明各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例,可以各占50%,也可以根據(jù)出資比例確定。
3、所有人都能辦財(cái)產(chǎn)公證嗎?
可以辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的人有兩種,未婚夫妻只是其中之一,已婚夫妻也可辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證,只不過(guò)雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財(cái)產(chǎn),而不涉及婚后雙方取得的財(cái)產(chǎn)。
未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻關(guān)系,各自的財(cái)產(chǎn)歸屬容易界定,不存在共同財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題。而已婚夫妻要想辦理此項(xiàng)公證,就要取得配偶的完全同意和充分支持才可以。
因?yàn)槲覈?guó)婚姻法規(guī)定,夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),除另有約定外,均屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。由于雙方結(jié)婚后,對(duì)財(cái)產(chǎn)的共同使用、消耗、經(jīng)營(yíng),使個(gè)人財(cái)產(chǎn)很難與共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行區(qū)分和認(rèn)定,除非夫妻雙方對(duì)所達(dá)成的協(xié)議均無(wú)異議,否則婚前財(cái)產(chǎn)公證就難以進(jìn)行。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
貸款擔(dān)保需要本人簽字嗎
2021-02-24交通事故中被起訴的對(duì)象是誰(shuí)
2020-11-14移送管轄案件能否不予受理
2020-12-17已判刑事犯罪民事調(diào)解書(shū)還有效嗎
2021-03-16夫妻一方把房屋贈(zèng)給他人有效嗎
2021-03-07農(nóng)業(yè)承包合同糾紛政府會(huì)處理嗎
2021-01-03購(gòu)房定金一般交多少
2021-01-01孩子需要請(qǐng)保姆,男方承擔(dān)一半保姆費(fèi)嗎
2021-01-01農(nóng)村房產(chǎn)證確權(quán)該如何
2021-01-24正式入職和外聘的區(qū)別有哪些
2020-11-25國(guó)內(nèi)陸上貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)責(zé)任有哪些
2020-11-14定值保險(xiǎn)合同的定義是什么
2021-03-21保險(xiǎn)公司理賠時(shí)會(huì)查證件的真假嗎
2021-02-28購(gòu)買(mǎi)車(chē)險(xiǎn)要注意規(guī)避哪些“免賠”風(fēng)險(xiǎn)
2021-02-14保險(xiǎn)合同成立的要件有哪些
2020-12-28保險(xiǎn)合同包含哪些部分
2020-12-11保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)事故后客戶(hù)如何辦理索賠
2021-01-04建筑用地承包合同樣本
2020-12-09土地管理是否近三十不會(huì)做出變動(dòng)有何原因以及案例
2020-12-08土地轉(zhuǎn)讓期限是多久
2020-12-29