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對于婚前房產(chǎn)來講，在購買的時候由于男女之間不具有婚姻關(guān)系，因此此時只能登記在一方的名下。但在結(jié)婚之后，雙方擁有了夫妻關(guān)系的情況下，另一方就會要求加上自己的名字。那么此時婚前房產(chǎn)婚后該怎么加名字呢？詳細(xì)內(nèi)容請從下文中進行了解。

一、婚前房產(chǎn)婚后怎么加名字

對于個人婚前購買的房產(chǎn)在婚后加名時視作對房屋產(chǎn)權(quán)的部分轉(zhuǎn)移，以贈與來辦理。

贈與手續(xù)：受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：

1、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。

2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。

3、辦理贈與合同公證。

4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：

(1)申請書(窗口提供);

(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證;

(3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿;

(4)贈與書及公證書;

(5)契稅收據(jù)。

5、贈與人將房屋交付受贈人。這里“交付”以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

6、在辦理房屋贈與手續(xù)時，贈與人與受贈人應(yīng)簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)，但如果贈與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈予行為無效。

二、婚后房產(chǎn)如何加名

如果在結(jié)婚購買的房屋，那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。

因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

婚后房產(chǎn)證加名不增收契稅。因此婚后加名分費用除開契稅即可。

最后需要提醒的是，商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，實際是變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當(dāng)事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。

婚前房產(chǎn)婚后加名字，這是很多夫妻的做法。但在結(jié)婚之前就打算這樣做的，一定要考慮清楚了。因為現(xiàn)如今多數(shù)夫妻都是通過按揭貸款的方式購房，而這種情況下房產(chǎn)證是抵押在銀行的，因此，結(jié)婚之后暫時也無法加上另一方的名字。

婚后房產(chǎn)證上加名字有用嗎?

在房產(chǎn)證上加名字費用是多少

房產(chǎn)證寫誰的名字就是誰的么？