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婚前房產婚后怎么加名字

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-30 · 762人看過

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對于婚前房產來講，在購買的時候由于男女之間不具有婚姻關系，因此此時只能登記在一方的名下。但在結婚之后，雙方擁有了夫妻關系的情況下，另一方就會要求加上自己的名字。那么此時婚前房產婚后該怎么加名字呢？詳細內容請從下文中進行了解。

一、婚前房產婚后怎么加名字

對于個人婚前購買的房產在婚后加名時視作對房屋產權的部分轉移，以贈與來辦理。

贈與手續：受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：

1、贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。

2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。

3、辦理贈與合同公證。

4、辦理房屋所有權轉移登記手續。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，并提交下列證件：

(1)申請書(窗口提供);

(2)原房地產產權證;

(3)相關當事人的身份證、戶口簿;

(4)贈與書及公證書;

(5)契稅收據。

5、贈與人將房屋交付受贈人。這里“交付”以辦理完房屋產權轉移登記為準。

6、在辦理房屋贈與手續時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。

二、婚后房產如何加名

如果在結婚購買的房屋，那么在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。

因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證加名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

婚后房產證加名不增收契稅。因此婚后加名分費用除開契稅即可。

最后需要提醒的是，商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。

婚前房產婚后加名字，這是很多夫妻的做法。但在結婚之前就打算這樣做的，一定要考慮清楚了。因為現如今多數夫妻都是通過按揭貸款的方式購房，而這種情況下房產證是抵押在銀行的，因此，結婚之后暫時也無法加上另一方的名字。

婚后房產證上加名字有用嗎?

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簡介:

董雅萍律師，中國政法大學民商經濟法研究生，曾從事企業法務工作及在深圳市寶安區人民法院任職，先后在《山東青年》、《各界》期刊上發表了民商事課題法學論文。董雅萍從事律師工作后，處理了多項訴訟及非訴業務，維護了委托人的合法權益。現主要業務領域為：合同糾紛、債權債務、婚姻家事、名譽侵權、消費者權益保護、經濟糾紛、法律顧問。

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