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寧波
離婚時父母資助買的房子怎樣分割
2000年3月，小李和小張經登記結婚。。2002年，男方小李的父母資助小兩口20萬元，夫妻二人用其中19萬元作首付，購買了一套兩居室的商品房。小李將該房產登記在自己名下，并向銀行貸款20萬元，從自己的工資中每月拿出1200元還貸。2009年10月，小李以感情不和訴到法院要求與妻子小張離婚。雙方均同意離婚，但對這套父母資助購置的商品房歸屬卻爭執不下。
法院作出判決：該按揭房為小李與小張的共同財產，為便于分割，房產歸小李所有，其余貸款也由其償還，但小李須補償小張10萬元。
【評析】
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，出資款除明確表示贈與雙方共有外，應認定為對自己單方子女的個人贈與。但是老人為婚后的子女出資購置房屋，除有明確約定外，出資款應認定為是對夫妻雙方的贈與。就本案而言，20萬元是男方的父母在小兩口婚后資助的，當時并沒明確表示贈與小李個人，因此，該筆資助款應視為對小李和小張的共同贈與。
此外，《婚姻法》對和個人財產已做出明確規定：在夫妻關系存續期間，夫妻沒有書面約定財產歸屬的，無論是用夫或妻一方婚后的經濟收入，還是用夫妻共同收入購買房屋，都屬于夫妻共同財產。
【律師提示】
父母參與出資的，其出資款的性質要分婚前婚后而定。婚前原則上屬于個人財產，除非另有約定，婚后原則上屬于對夫妻雙方的贈與，除非另有約定。
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