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能否撤銷婚前財產(chǎn)公證中的財產(chǎn)贈與

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 1043人看過

【案情】

趙某于2005年5月按揭購買了一套商品房，當(dāng)時付了20萬首付款，房貸為20年，還貸本金加利息58萬。趙某與2005年11月與章某登記結(jié)婚，婚后，夫妻雙方共同還貸至今。現(xiàn)在由于感情不和，趙某到法院起訴，要求撤銷婚前公證書中的贈與。在庭審中，趙某提供：一、房產(chǎn)證一本，上面只有趙某的名字。二、婚前財產(chǎn)公證書一份，公證上載明房產(chǎn)在婚后為夫妻共同財產(chǎn)，各自所占份額沒有注明。

【分歧】

趙某是否有權(quán)撤銷婚前財產(chǎn)公證中的財產(chǎn)贈與?

第一種觀點認(rèn)為，有權(quán)撤銷婚前財產(chǎn)公證中的財產(chǎn)贈與。在婚前財產(chǎn)公證中，趙某個人按揭購買的房屋登記為夫妻二人所有，應(yīng)示為趙某將房屋所有權(quán)的一半贈與章某，這系趙某真實的意思表示，且不違反我國法律規(guī)定，應(yīng)適用合同法中有關(guān)贈與合同的規(guī)定。根據(jù)我國法律規(guī)定，無償贈予合同為實踐合同，在贈與財產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前，贈與人享有任意撤銷權(quán)，故趙某可撤銷對章某的房屋贈與。

第二種觀點認(rèn)為，無權(quán)撤銷婚前財產(chǎn)公證中的財產(chǎn)贈與。

【分析】

筆者同意第二種意見，理由如下：

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第六條規(guī)定：“婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。”《合同法》第一百八十六條規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。”根據(jù)上述二法條的規(guī)定，可以推出經(jīng)過公證的婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)贈與不是可以撤銷的。在本案中，房產(chǎn)雖然現(xiàn)在仍只登記在趙某的名下，但是趙某將自己按揭購買的商品房在婚前財產(chǎn)公證中登記為夫妻二人所有，就是屬于《合同法》第一百八十六第二款規(guī)定的情形。綜上所述，趙某不能對該婚前財產(chǎn)公證中的房產(chǎn)贈與行使撤銷權(quán)。

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