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婚前買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 966人看過

【問】

房子為男方父母婚前為新人全款買的，房產(chǎn)證在婚后辦理，只寫男方一人名字，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

【律師解答】

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

在本案的具體情況下，男方父母婚前所買的，應(yīng)該認(rèn)定為對(duì)男方的個(gè)人贈(zèng)與，而且，房產(chǎn)證上只有男方的名字，因此，房子是男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2001年公布的《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規(guī)定，“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”《婚姻法》第十八條規(guī)定，“有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。”用最通俗易懂的話來說明一下，對(duì)于一方婚前的房子、房產(chǎn)，如果夫妻雙方在結(jié)婚后沒有約定的，那么這套房子就永遠(yuǎn)屬于一方的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分割。你的情況，離婚后房子屬于男方，但你可以收回你付的所有貸款。除非你老公同意書面約定，否則房子不可能成為共同財(cái)產(chǎn)。

以上就是律霸網(wǎng)小編對(duì)于該問題答案的整理，如果還有疑問，歡迎來律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢。

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