一、繼承者怎樣繼承房產(chǎn)費(fèi)用低?

1、因?yàn)榉课堇^承時，若是選擇辦理繼承公證的手續(xù)，也是需要根據(jù)房屋的市場價值為基礎(chǔ)，支付相應(yīng)的公證費(fèi)的，故此若是繼承者在繼承房產(chǎn)時選擇不辦理繼承公證手續(xù)時費(fèi)用較低，

2、申請人不辦理繼承公證手續(xù)時房屋過戶流程如下：

(1)所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其他身份證明;

(2)被繼承人或遺贈人的死亡證明，包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明;公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明;人民法院宣告死亡的判決書;其他能夠證明被繼承人或遺贈人死亡的材料等;

(3)所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關(guān)系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明，公安機(jī)關(guān)以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等;

(4)放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所，在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)人員的見證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明;

(5)繼承人已死亡的，代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人可參照上述材料提供;

(6)被繼承人或遺贈人享有不動產(chǎn)權(quán)利的材料;

(7)被繼承人或遺贈人生前有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，提交其全部遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議;

(8)被繼承人或遺贈人生前與配偶有夫妻財(cái)產(chǎn)約定的，提交書面約定協(xié)議。

二、房屋繼承過戶的費(fèi)用

1、評估費(fèi)

按照評估價格的5‰收取，評估價不足1000元的按照1000元來收取。

2、繼承公證費(fèi)

收取費(fèi)用為評估價的2%，繼承公證費(fèi)不足200元的按照200元來收取。

3、房屋測繪費(fèi)

小于100㎡的每份50元。

4、房產(chǎn)繼承過戶辦公費(fèi)用

查冊費(fèi)100元，200元登記費(fèi)，權(quán)證印花稅5元。

5、契稅

如果繼承人是法定繼承人，不用交契稅。否則繳納1.5%的契稅。

房屋在繼承時，若是選擇了辦理房屋繼承公證的手續(xù)，那么不可避免的需要支付公證費(fèi)，且此時公證處一般會要求支付登記費(fèi)，故此選擇跳過此步驟，就可以省一筆錢。需要注意的是，并非是所有的繼承人，在繼承房屋時，都不需要辦理繼承公證的手續(xù)，所以需要看一下自己是否滿足相關(guān)條件。

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