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寧波
房產繼承過戶訴訟時效是多久
一、房產繼承過戶訴訟時效是多久
在我國民法總則實施后，繼承權及他民事糾紛，如果沒有特別的法律規(guī)定，提起訴訟的期限為三年，從知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，如果一直不知道自己的權利被侵犯的自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。
二、房屋繼承過戶流程
1、公證
繼承人在辦理房產繼承過戶手續(xù)前，要先到所在地的公證處辦理繼承權公正。若房屋屬性還是外銷商品房的話，還需要到市公證處辦理公證。
公證處會按照收益額的2%來收取繼承權公證費，總房價少于20萬的，按房價的2%收取，20萬-50萬的，按房價的1.5%收取，50萬-100萬，按房價的1%收取，100萬元以上的，按房價的0.5%收取。
2、房地產管理
在辦理公證手續(xù)后，申請人要攜帶繼承公證書的原件、過戶申請書、身份證、房產證原件、房屋平面圖、契稅完稅證、契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明等到房地產管理中心進行繼承登記。
3、費用交納
在辦理房產繼承過戶手續(xù)時需要繳納三大費用：手續(xù)費、印花稅、測繪費。它們在計算時采用是差額定率累進計法，也就是將房屋總價劃分費率檔次，再根據(jù)檔次計算各類檔次的收費。
4、房產過戶登記
在辦理房產過戶登記時，申請人要攜帶以上資料到房產管理局辦理過戶登記。
5、領取證書
房管部門在收到資料，并審核通過之后，會幫您換新的房產證，您只要按時領取即可。
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