在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻離婚后房產應該怎樣分割才算最公平
夫妻離婚后房產應該怎樣分割才算最公平
《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
1、對產權完全私有的房屋離婚時的分割
(1)實際分割。私有房屋可進行實際分割的，例如房屋不在一處，或者雖在一處但可分門別戶的，應首先考慮分割產權。分割時一般采取平均分割原則，但如果一方沒有生活來源或有其他困難，如患有嚴重疾病，可適當予以多分；有子女的，撫養子女的一方應當多分。如果不能平均分割的，例如面積不相等，結構不一樣，新舊不同，在考慮雙方都能取得房屋居住的前提下，可采取折舊補償、作價補償等方法進行分割。
(2)折價分割。實際中許多房屋是不宜進行實際分割居住的，從考慮房屋的使用效能和方便生活出發，可對這類房屋進行折價分割。獲得房屋產權的一方給另一方補償，補償價款的數額要考慮房屋的現狀估算價，一般由雙方協商或采取雙方競價的方式確定。
2、對產權部分私有房屋離婚時的分割
城市住房制度改革過程中，許多單位對職工采取優惠售房政策，根據工資、職務、級別、實際居住年限等確定優惠標準發售房屋。這類房屋的特點是產權人享有登記產權和繼承權，但所有權的收益權和處分權受到一定限制，稱為部分產權房屋，對產權部分私有的房屋離婚時的分割應按以下原則進行處理：
(1)優惠售房單位職工享有房屋產權。一般來說，單位優惠售房的對象僅限于本單位職工，房屋產權登記人為本單位職工。夫妻雙方不在同一單位的，離婚時優惠售房單位一般不允許非本單位職工一方享有優惠房產權。因此，除非優惠售房單位同意，一般將房屋產權確定給該單位職工享有，由獲得產權方給予對方相應補償。
(2)現實房價應高于購房價。基于優惠房屋的優惠性，購買價遠遠低于實際價。如果以原購房價作價補償進行分割，對于未獲得產權一方來說顯失公平。在處理這類房屋時，通常考慮當時購房的情況，結合現在的情況，以現實房價為依據，對另一方進行補償。
夫妻離婚在分割財產的時候，如果當事人覺得自己分到的財產與法律不符，不妨提起法律訴訟，通過訴訟來維護自己的權益。關于夫妻離婚后房產分割公平做法，來律霸網找專業的律師為你提供咨詢服務是最好的選擇，這里律師會為你解答任何疑惑。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
軍人結婚上哪申請
2021-02-01如何辦理專利復審委托
2021-01-29被紀檢委留置后嚴重嗎
2020-11-12異地結婚需準備哪些材料
2021-03-20計逾期利息的法律依據
2021-03-16不知房價行情下簽售房合同怎么辦
2020-11-14關于房產繼承的問題
2020-11-18警察如何辦理治安案件
2021-01-31續簽集體勞動合同期限能簽半年嗎
2020-12-14降薪降崗變更合同怎樣維權
2020-11-18工廠為什么簽勞務合同
2021-02-08雇傭關系可以隨意解除嗎
2020-11-29試用期離職主管不同意怎么辦
2020-12-05勞務外包員工工資待遇有什么規定
2021-01-222020年人身保險金能否作為遺產繼承
2020-12-02車險理賠7個月沒結果
2021-01-20車輛轉賣未告知保險公司，保險公司可拒賠嗎
2020-12-10工程保險費取費標準
2020-12-05追尾造成事故保險公司怎么處理
2021-02-13賠償案件審理需要注意哪些地方
2021-03-10