一、老人寫(xiě)房產(chǎn)遺囑的格式是怎樣的?

老人寫(xiě)房產(chǎn)遺囑的格式如下：

立遺囑人：XXX，男，XX歲，XXX省XXX縣人，住XXX縣XXX小區(qū)XXX號(hào)。我今年XX歲，且患有心臟病，身體隨時(shí)可能發(fā)生意外，故特立此遺囑，表明我對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)在我去世之后的處理意愿。我和我的后妻XXX現(xiàn)共有以下財(cái)產(chǎn)：

(一)原籍XXX省XX縣XX小區(qū)有產(chǎn)權(quán)房2套3間2廳，1套一間一廳，共XXX平方米;家具共有XX件，其中(注：別的財(cái)產(chǎn))

(二)有縣銀行定期存款一張，存有人民幣XXXXXXXX元。

為了在我死后，在財(cái)產(chǎn)分割上不發(fā)生糾紛，現(xiàn)對(duì)我的后妻XXXX各自的財(cái)產(chǎn)加以明確，并對(duì)我自有的財(cái)產(chǎn)提出如下的處理意見(jiàn)。

后妻XXX現(xiàn)年XX歲，無(wú)親生兒女，喪失勞動(dòng)力。我們結(jié)婚XX年，她對(duì)我關(guān)懷備至。對(duì)我和她共有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)先行明確她所有的部分。一間一廳XX平方，存款中的XXXXX元?dú)w后妻XXX所有,(注：寫(xiě)明個(gè)別財(cái)產(chǎn))。

我的財(cái)產(chǎn)在我死后按如下方式予以分割和繼承：

1.一套3間2廳XXX平方由長(zhǎng)子X(jué)XX繼承(注：再寫(xiě)明個(gè)別財(cái)產(chǎn))。

2.一套3間2廳XXX平方由長(zhǎng)女XXX繼承(注：再寫(xiě)明個(gè)別財(cái)產(chǎn))。

本遺囑一式四份，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后，分別由后妻XXX，子X(jué)XX，女XXX各執(zhí)一份。

立遺囑人：XXX(簽名蓋章)

證明人：XXX(簽名蓋章)

XXX(簽名蓋章)

XXX(簽名蓋章)

XXXX年XX月XX日XXX遺囑

二、老人在立遺囑的時(shí)候需要注意哪些問(wèn)題

1、改變遺囑觀念。

遺囑不是遺言。許多老人誤以為遺囑是遺言，以為立遺囑就是自己“差不多了”，要向兒女交代后事了，普遍有較早立遺囑是不吉利的想法

2、樹(shù)立權(quán)利意識(shí)。

老人要樹(shù)立自己的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)者意識(shí)，堅(jiān)持自愿訂立遺囑，在不違反法律的情況下自由決定遺囑內(nèi)容，確立遺產(chǎn)繼承人。根據(jù)《民法典》(2021.01.01生效)的規(guī)定，老人有自己的財(cái)產(chǎn)或遺產(chǎn)的處分權(quán)，訂立遺囑是實(shí)施權(quán)利的一種法律行為，這種權(quán)利是受法律保護(hù)的。

3、及時(shí)立遺囑。

立遺囑是一種法律行為，要求具備幾個(gè)條件，如意思自愿、遺囑內(nèi)容合法清楚、立遺囑人思維清楚等等。

4、注意選擇方式。

遺囑有不同方式，一般有公證遺囑、自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、口頭遺囑、錄音錄像遺囑、打印遺囑等。

5、內(nèi)容合法完善。

遺囑的內(nèi)容要符合法律的規(guī)定，內(nèi)容要完善，措詞要簡(jiǎn)練準(zhǔn)確，書(shū)寫(xiě)或打印要清晰。

6、注意保密。

老人訂立遺囑后，遺囑內(nèi)容要注意保密，遺囑書(shū)也要妥善保存，防止丟失或被別人篡改。

7、生前可以撤銷(xiāo)或修改遺囑。

遺囑是一種單方的自愿的法律行為，老人在立遺囑后，完全可以撤銷(xiāo)或修改前一個(gè)遺囑，可以再立一個(gè)新遺囑。公證遺囑也可以撤銷(xiāo)或修改，但必須到公證處去撤銷(xiāo)或修改。同時(shí)存在多個(gè)公證遺囑的，以最后一個(gè)為準(zhǔn)。

對(duì)于老人選擇自書(shū)方式訂立遺囑的，首先此遺囑必須要由具有事能力的老人親筆書(shū)寫(xiě)，然后書(shū)寫(xiě)過(guò)程之中不能有我發(fā)內(nèi)容，且只能處分獨(dú)屬于自己名下財(cái)產(chǎn)，最后需要簽上名字，并注明此遺囑的訂立日期。

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