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寧波
老人生前遺囑房產(chǎn)公證需要哪些材料
一、老人生前遺囑房產(chǎn)公證需要哪些材料?
1、身份證和戶口本
2、遺囑中需要繼承的財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)清單及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明
3、遺囑書或者是遺囑文件等
4、遺囑公證申請(qǐng)書
5、其他需要提供的材料。
二、遺囑公證的流程是什么?
1、立遺囑人提出申請(qǐng)
立遺囑人必須親自向本人住所地的公證處提出申請(qǐng)，不能委托他人辦理，申請(qǐng)遺囑公證要填寫公證申請(qǐng)表;申請(qǐng)表的內(nèi)容包括：
(1)申請(qǐng)人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、工作單位、住址等;
(2)請(qǐng)求公證的事項(xiàng)及公證書的用途;
(3)提交材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、地址;
(4)申請(qǐng)的時(shí)間及其他需要說明的問題。
此外，立遺囑人應(yīng)提交身份證明、遺囑所涉及財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明及其他證明材料。
2、公證處受理
公證人員需要審查立遺囑人是否有完全民事行為能力、立遺囑人的意思表示是否真實(shí)、對(duì)所要處分的財(cái)產(chǎn)是否享有處分權(quán)等內(nèi)容。
公證人員認(rèn)為立遺囑人的申請(qǐng)符合規(guī)定、決定受理申請(qǐng)的，發(fā)給受理通知單，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取公證費(fèi)。立遺囑人如交納公證費(fèi)有困難的，可提出書面減免申請(qǐng)。
3、遺囑的審查
遺囑公證應(yīng)由兩名公證人員共同辦理，公證員辦理遺囑公證應(yīng)當(dāng)遵守回避程序。特殊情況下由一名公證員辦理時(shí)，應(yīng)至少有一名見證人在場(chǎng)見證，見證人應(yīng)在遺囑和筆錄上簽名。
立遺囑人在公證員面前以書面或者口頭形式表述遺囑內(nèi)容，公證人制作出書面材料，經(jīng)立遺囑人確認(rèn)無誤后，由在場(chǎng)的公證員和立遺囑人簽名，并注明設(shè)立遺囑的年、月、日。
4、批準(zhǔn)出證
國家的法律制度中從未規(guī)定過對(duì)房產(chǎn)立遺囑必須要進(jìn)行公證，房產(chǎn)遺囑肯定只能是老人生前訂立的，對(duì)遺囑進(jìn)行公證的也應(yīng)該是立遺囑人自己提出申請(qǐng)，不能在立遺囑人去世后，由遺囑中指定的繼承人去辦理公證。
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