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寧波
離婚后處分未成年子女的房產(chǎn)是否需經(jīng)對方同意
離婚后處分未成年子女的房產(chǎn)需經(jīng)對方同意嗎?
律師解答：
離婚時(shí)，在協(xié)議的約定中已經(jīng)明確女兒的撫養(yǎng)權(quán)歸女方，即使房產(chǎn)系離婚后獨(dú)自出資購買，與前夫是不存在任何關(guān)系的，也不能獨(dú)自處理與女兒共有的房產(chǎn)。這種情況在現(xiàn)在的交易活動(dòng)中比較典型，許多夫妻離異后對處置未成年子女的房產(chǎn)都存在著一些誤區(qū)，導(dǎo)致不能正常進(jìn)行房產(chǎn)的交易過戶。根據(jù)我國《民法通則》及《未成年人保護(hù)法》中的相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，“公民從出生時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。”因此，未成年人同樣具有民事權(quán)利能力，只是由于其還不具備完全的民事行為能力，所以在房屋買賣和辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)由未成年人的監(jiān)護(hù)人(一般為父母)來代理。夫妻離異后，雖然未成年子女由其中一方撫養(yǎng)，但是在法律上并未剝奪另一方的監(jiān)護(hù)權(quán)，因此在處置未成年子女的財(cái)產(chǎn)時(shí)仍需父母雙方同意。一方在購買房屋時(shí)寫上了女兒的名字，即已確權(quán)為與其女兒的共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)她欲出售該房時(shí)只能處分屬于自己的那部分房產(chǎn)，對于女兒的那部分房產(chǎn)份額，由于子女尚未成年，不具備完全民事行為能力，根據(jù)相關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定，必須與其前夫提交為保護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益處分房屋的公證申明書后，由雙方共同攜帶身份證件到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，作為未成年子女的代理人簽字確認(rèn)，方可辦理交易過戶手續(xù)。
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