在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產繼承遺囑和遺贈的稅收區別有嗎？
一、房產繼承遺囑和遺贈的稅收區別有嗎？
房產繼承遺囑和遺贈的稅收區別是有的；
與房產的繼承過戶不同，房產的贈與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續和費用是這樣的：
首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。
然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。這個過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，和繼承權公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。
最后一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。
需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。
二、房屋繼承稅的辦理步驟是怎么樣的？
到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，這里分有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，相應需提交的資料也有所差別。
(一)有遺囑的繼承權公證需提交的資料：
1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);
2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證);
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(原外銷房需公證);
4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納);
5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);6、其他公證處要求提供的文件。
(二)無遺囑的繼承權公證需提交的資料：
1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);
2、該套房屋的產權證明或其他憑證(原外銷房需公證);
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(外銷房需公證);
4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);
5、其他公證處要求提供的文件。
(三)公證費用：
繼承權公證費一般按受益額(即所繼承房屋評估后的評估價值)的2%收取，最低收取200元。
綜合上面所說的，房產的繼承是可以通過遺囑繼承也是可以通過遺贈的方式來進行處理，但對于在進行繼承時需要支付一筆相應的稅收才能保障到房子可以正常的過戶，所以，在處理的時候就一定要結合實際情況來，這樣才能更好的辦理。
房產繼承過戶流程和所需費用
房產繼承法定繼承人有哪些，是否要交契稅？
遺贈分配要符合什么條件
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
?劉柯，女，漢族，畢業于西南政法大學，法學學士學位，中國政法大學在讀研究生，2015年通過國家司法考試并取得A證法律職業資格，現為新疆正嘉律師事務所專職律師。年輕、活力、專業、認真、誠信。擅長：民事糾紛調解，行政復議，公司企業法律事務,法律顧問，人身損害賠償,婚姻家庭,刑事辯護,合同糾紛,勞動工傷,保險理賠,交通事故損害賠償等。 從業格言：在法律面前人人平等，惟有客觀事實才是最高的權威！ ??聯系方式：19999269988、15923547832 地 ??址：新疆喀什市克孜多維路527號香城大廈4單元12樓 新疆正嘉律師事務所 郵箱：920005170@qq.com
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股權繼承程序要更名嗎
2021-03-07建設工程造價糾紛規范
2021-01-07越權代理與無權代理的區別
2020-11-15離婚單位集資房如何分割
2020-11-08運輸合同與勞務合同有什么區別
2021-02-28企業約定試用期有何限制
2021-01-09勞動糾紛人事需要負責嗎
2021-02-08人身保險傷殘評定是如何的
2021-01-28未按期交費保險公司可以不賠償嗎
2020-12-29保險合同免責條款的合理性如何認定
2020-12-03掛靠車輛如何投保
2021-03-18為什么購買校方責任保險
2020-11-19有關保險的一些基本概念
2020-12-06股權轉讓與土地轉讓有哪些差異
2020-11-08房屋拆遷有爭議如何處理
2020-11-19強制拆除的哪個部門管
2020-11-16買的安置房要拆遷了怎么辦
2020-11-12新農村拆遷補償標準
2020-12-27拆遷安置房同小區安置房和商品房有什么差別
2021-02-27公房拆遷,國家有統一的補償標準嗎
2021-01-16