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寧波
具體案例離婚如何分割房產(chǎn)
原來是一起離婚案中，夫妻雙方對房屋所有權(quán)互不相讓，北京市二中院的法官讓當事人互相叫價，最終讓出價高者得房。通過巧妙運用競拍方式，此案已成功調(diào)解，雙方當事人都表示滿意。
【案例】
2008年12月，郝先生與朱-女士經(jīng)法院判決離婚，法院同時判決雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房屋各占50%份額，貸款雙方按所占比例償還。郝先生不同意，隨后又起訴要求判決房屋歸他所有，已償還的房屋貸款、供暖費和物業(yè)費由雙方各承擔一半。訴訟期間，經(jīng)郝先生申請，法院委托相關(guān)機構(gòu)對房屋進行估價，結(jié)論為房屋現(xiàn)值80余萬元。
【分析】
一審法院審理后，判決房屋歸郝先生所有，郝先生向朱-女士支付29萬余元房屋折價款，朱-女士給付郝先生房屋貸款、供暖費、物業(yè)費9000余元。但朱-女士不服，上訴到市二中院。
二審期間，為妥善解決糾紛，承辦法官多次找當事人談話，力求調(diào)解結(jié)案。其間，雙方均提出自己在北京目前沒有住房，尤其是朱-女士，她提出自己帶小孩，如果維持一審判決，她將無家可歸。為保障房屋分割的公正性，法官決定采取“拍賣”的方式，由雙方競價取得該房屋。
開庭時，郝先生一方首先提出“要房子，給對方45萬”，朱-女士思索后表態(tài)稱“我要房子，給對方46萬”。接下來，雙方在堅持要房子的前提下，把給對方的錢數(shù)抬到了47萬、48萬、50萬……經(jīng)過數(shù)輪競價，最終朱-女士一方出價“60萬，一年之內(nèi)支付”，郝先生一方不再叫價。
就這樣，經(jīng)過3個多小時的調(diào)解，雙方在承辦法官的指導下簽署了調(diào)解協(xié)議。朱-女士對法官表示非常感激，稱贊法官的這一巧妙做法保護了婦女兒童權(quán)益。郝先生認為房屋的分割非常公正。
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簡介:
蘇成生律師，男，漢族，中共黨員，執(zhí)業(yè)證號12205200210566592。2002年——2016年執(zhí)業(yè)于96101部隊法律顧問處，處理過大量涉軍維權(quán)案件，現(xiàn)為通化市昱誠律師事務(wù)所職業(yè)律師。對預防糾紛發(fā)生、減少當事人訴累，有獨到經(jīng)驗。 當前業(yè)務(wù)強項：擔任政府機關(guān)法律顧問，商事合同審查與訴訟，有處理應(yīng)急突發(fā)問題、歷史遺留疑難問題的豐富經(jīng)驗。經(jīng)常處理家庭婚姻、交通事故、拆遷承包糾紛、工亡討薪糾紛等常見案件。 電話：13943571065 人生格言——“人生目標是應(yīng)該通過堅守信念，而不是屈服來實現(xiàn)的。在追求人生目標的道路上，我從未放棄！盡管這條路注定會走得很艱難，很孤單，但是上天不會辜負每個人的勤奮和堅持！”
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