首頁(yè) > 法律常識(shí) > 婚姻家庭 > 房產(chǎn)到底該如何分割

房產(chǎn)到底該如何分割

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 612人看過(guò)

2006年3月29日記者趕赴北京大興，旁聽(tīng)了一起關(guān)于婚內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶到他人名下的離婚案件。

律師支招：房產(chǎn)到底應(yīng)該如何分割

在離婚訴訟中涉及房產(chǎn)部分到底應(yīng)該如何分割，針對(duì)近期出現(xiàn)的不同案件應(yīng)該針對(duì)不同情況具體分析。

律師認(rèn)為，最簡(jiǎn)單最好處理的一種情形就是婚后出資(包括貸款)取得房屋的分割。這種情形下的房產(chǎn)分割首先應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字還是雙方的名字，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

明確產(chǎn)權(quán)之后要明確價(jià)值。房屋價(jià)值應(yīng)該按市場(chǎng)現(xiàn)價(jià)計(jì)算，不是按房屋購(gòu)買合同金額計(jì)算。

最后應(yīng)該分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，要首先將未還貸部分除去。比如，一套房子購(gòu)買價(jià)是100萬(wàn)元，首付30萬(wàn)元，貸款70萬(wàn)，現(xiàn)值120萬(wàn)元，未還貸款是60萬(wàn)，夫妻可以分的部分就是120萬(wàn)減去60萬(wàn)元等于60萬(wàn)元，每人可分得30萬(wàn)元。取得房子的一方應(yīng)當(dāng)給付未得房一方30萬(wàn)元。由得房方繼續(xù)承擔(dān)未還貸部分的本金和利息。

同時(shí)，離婚訴訟中也有不少故意隱匿或轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為。對(duì)于這種情況，我國(guó)《婚姻法》有明確的規(guī)定，對(duì)于存在這種行為的一方應(yīng)少分或者不分財(cái)產(chǎn)。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)

遇到法律問(wèn)題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評(píng)論