哈爾濱最新的婚姻法是如何規(guī)定夫妻房產(chǎn)分割的?
不同情況下的房產(chǎn),分割的結(jié)果就會(huì)不同,而根據(jù)哈爾濱最新的婚姻法規(guī)定,房產(chǎn)分割主要有以下幾種情況:
1、如果該房產(chǎn)是夫妻其中一方在婚前購買的,并且只登記在自己名下的,那么該房產(chǎn)就只屬于購買方個(gè)人的財(cái)產(chǎn),在雙方離婚時(shí)不進(jìn)行分割。
2、如果該房產(chǎn)是夫妻雙方個(gè)人在婚前購買的,那么該房產(chǎn)在婚后所產(chǎn)生的升值部分也屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn),與配偶無關(guān),雙方離婚時(shí)不進(jìn)行分割。
3、如果夫妻雙方的其中一方在婚前購買了自己的房產(chǎn),并且在婚后擅自出售了該房產(chǎn),那么另外一方無權(quán)追回該房產(chǎn)。
4、如果夫妻其中一方的父母在婚前為兩人購買了一套房產(chǎn),但是只登記在自己子女的名下,那么該房產(chǎn)就只屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不進(jìn)行分割。
5、如果夫妻雙方中的其中一方在婚前按揭購買了一套房產(chǎn),并且登記在自己的名下,但婚后其配偶參與了還貸,那么離婚時(shí)擁有房產(chǎn)的一方應(yīng)針對(duì)對(duì)方的還貸部分給予補(bǔ)償。
6、婚后夫妻雙方如果用共同財(cái)產(chǎn)購買了其中一方父母的房改房,那么離婚后該房產(chǎn)屬于其中一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不進(jìn)行分割。
夫妻房產(chǎn)分割的其它情況是如何規(guī)定的?
夫妻離婚時(shí)的房產(chǎn)分割是一件很復(fù)雜的事情,因?yàn)榭赡艹霈F(xiàn)各種各樣的情況,下面就一起來針對(duì)一些特殊的情況進(jìn)行討論:
1、夫妻其中一方婚前購買了房產(chǎn),但婚后才取得房產(chǎn)證的,若是購買方自己全權(quán)支付房款的,則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),若另一方參與了房款的償還,那么該房產(chǎn)依然屬于購買方,但應(yīng)針對(duì)對(duì)方的還貸部分給予賠償。
2、雙方父母共同出資給夫妻二人購買的房產(chǎn),但是只登記在了其中一人的名下,那么該房產(chǎn)則認(rèn)定為夫妻二人按照父母出資的份額共有的財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)按照出資份額進(jìn)行分割。
3、夫妻二人婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買了房子,那么該房產(chǎn)則被視為共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)需按照雙方各自的出資份額進(jìn)行分割。
現(xiàn)在,你們是否都了解了夫妻離婚時(shí),房產(chǎn)究竟該如何分割了呢?
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