一、房主死后第一繼承人放棄可以撤銷嗎

放棄繼承權(quán)的表示作出后，要恢復(fù)繼承權(quán)，需經(jīng)法院作出決定。放棄繼承權(quán)必須在繼承開始之后和遺產(chǎn)分割之前表示，恢復(fù)繼承權(quán)則必須在遺產(chǎn)處理之前表示，否則法院不予支持。

放棄繼承權(quán)有兩種方式，一是書面的形式;二是口頭的方式。放棄的表示一經(jīng)作出，并得到其他繼承人的認(rèn)可，為恢復(fù)其繼承權(quán)、重新主張繼承權(quán)而引發(fā)的訴訟糾紛，必經(jīng)人民法院依據(jù)放棄繼承權(quán)人提出的恢復(fù)繼承權(quán)的理由作出，否則，繼承權(quán)不能復(fù)得。

放棄繼承權(quán)的表示作出后，要恢復(fù)繼承權(quán)，需經(jīng)法院作出決定。放棄繼承權(quán)必須在繼承開始之后和遺產(chǎn)分割之前表示，恢復(fù)繼承權(quán)則必須在遺產(chǎn)處理之前表示，否則法院不予支持。

我國《繼承法》第25條規(guī)定：“繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理之前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。”由此可見，繼承權(quán)是繼承人依法享有的一項(xiàng)民事權(quán)利，繼承人有權(quán)根據(jù)自己的意愿作出接受或放棄繼承的選擇。

放棄繼承權(quán)的表示作出后，得到其他繼承人的認(rèn)可即成立。一般情況下，繼承人對放棄繼承又反悔的，一般是不予承認(rèn)的。最高人民法院《關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第50條規(guī)定：“遺產(chǎn)處理正在進(jìn)行或在訴訟進(jìn)行中，繼承人對放棄繼承反悔的，由人民法院根據(jù)其提出的具體理由，決定是否承認(rèn)。遺產(chǎn)處理后，繼承公款放棄繼承后悔的，不予承認(rèn)。”

《繼承法》對放棄繼承的有效條件作明確的規(guī)定：

(1)繼承人放棄繼承的意思表示，應(yīng)當(dāng)在繼承開始后，遺產(chǎn)分割前作出。

(2)繼承人放棄繼承權(quán)，必須以明示的方式表示出來，不可以用默示的方式。一般情況下，應(yīng)當(dāng)以局面形式向其他繼承人表示，如果用口頭方式表示的，本人承認(rèn)，或有其他充分證據(jù)證明的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

(3)放棄繼承的意思表示應(yīng)當(dāng)具有民事行為能力的繼承人親自作出。法定代理人一般不能代理無民事行為能力人、限制民事行為能力人的繼承人放棄繼承權(quán)。

(4)放棄繼承必須是繼承人的真實(shí)意思表示。如果有采取欺騙、威脅或脅迫等強(qiáng)制手段，讓繼承人違背真實(shí)意愿而作出的放棄繼承表示，這種放棄是無效的。

(5)放棄繼承的效力應(yīng)從繼承開始計(jì)算。也就是說，如果繼承人放棄繼承權(quán)，那他從繼承一開始就沒有了繼承權(quán)。

綜上所述，可以說如果是口頭形式的放棄繼承是有撤銷的可能的，但如果是經(jīng)過公證過后的放棄繼承想要撤銷的基本是沒有可能的，除非在做出放棄繼承的時(shí)候受到了外界的威脅或者是欺騙等情況，否則都是有效的。

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