一、自書遺囑房產(chǎn)更名過(guò)戶手續(xù)是怎樣的?

1、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件

(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

(2)到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明;

(3)繼承人的身份證明;

(4)被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

2、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

(1)房屋所有權(quán)證書;

(2)繼承公證;

(3)繼承人身份證及復(fù)印件;

(4)房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。

二、自書遺囑要達(dá)到哪些要求?

自書遺囑的要求是：

1、須由遺囑人親筆書寫遺囑內(nèi)容并簽名;

2、須由遺囑人親自用筆書寫遺囑全文;

3、必須注明年、月、日，三項(xiàng)缺一不可。自書遺囑并不需要見證人。然后只是簽名，注明年、月、日，它的效力是有爭(zhēng)議的，看具體情況而定，如果有相反證據(jù)證明該遺囑并非本人真是意思表示，很可能被認(rèn)定為無(wú)效遺囑。如果有數(shù)份遺囑，經(jīng)過(guò)公證的遺囑效力最高;如果有數(shù)份經(jīng)過(guò)公證的遺囑，日期為最后日期的那份遺囑效力最高。最好是能夠自己書寫，應(yīng)該有個(gè)人的筆跡為證。

三、自書遺囑的特征有哪些?

1、遺囑是單方法律行為,即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發(fā)生預(yù)期法律后果的法律行為。

2、遺囑人必須具備完全民事行為能力，限制行為能力人和無(wú)民事行為能力人不具有遺囑能力，不能設(shè)立遺囑。

3、設(shè)立遺囑不能進(jìn)行代理。遺囑的內(nèi)容必須是遺囑人的真實(shí)意思表示，應(yīng)由遺囑人本人親自作出，不能由他人代理。如是代書遺囑，也必須由本人在遺囑上簽名，并要有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。

4、緊急情況下，才能采用口頭形式，而且要求有兩個(gè)以上的見證人在場(chǎng)見證，危急情況解除后，遺囑人能夠以書面形式或錄音形式立遺囑的，所立口頭遺囑因此失效。

綜上所述，現(xiàn)在自書遺囑是最常見的立遺囑方式，如果約定房產(chǎn)分配，則繼承人在死者去世后應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)證變更，將產(chǎn)權(quán)歸屬給自己。辦理這個(gè)手續(xù)有兩個(gè)步驟，先去公證處辦理繼承公證，然后帶上公證書、房產(chǎn)證及身份證及遺囑，去房管局過(guò)戶。

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