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離婚分割房產(chǎn)增值部分要怎么算

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 469人看過

2014年，市民李某花90萬元買了一套商品房，其中貸款40萬，產(chǎn)權(quán)登記人就是李某本人。2015年5月李某結(jié)婚，與妻子蕭某并沒有進(jìn)行書面財(cái)產(chǎn)約定，但收入都是各管各的，而房貸一直都是由李某的工資在還。2015年年底，蕭某向李某提出離婚，并指出房子是二人共同財(cái)產(chǎn)，婚后房產(chǎn)漲價(jià)部分應(yīng)該屬于雙方投資所得，她應(yīng)該享有一半份額。但李某卻認(rèn)為房子屬于他的個人財(cái)產(chǎn)，妻子無權(quán)分享。

律師說法：天*市趙律師認(rèn)為，《婚姻法》規(guī)定，夫妻在婚姻存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，如工資、獎金和生產(chǎn)、經(jīng)營的收益以及其他應(yīng)當(dāng)歸共同財(cái)產(chǎn)等，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時應(yīng)依法分割。而夫妻一方婚前取得的財(cái)產(chǎn)屬個人財(cái)產(chǎn)，歸夫妻一方所有，離婚時對方無權(quán)分割。依照最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第11條規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方以個人財(cái)產(chǎn)投得的收益，屬于《婚姻法》第17條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有財(cái)產(chǎn)”。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下面財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”：一方以個人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益。如果將房產(chǎn)看作是與股票類似的投資，似乎這種增值應(yīng)當(dāng)為共同財(cái)產(chǎn)。本案中李某的房產(chǎn)是為了結(jié)婚而購買的，目的不是投資盈利，所以在財(cái)產(chǎn)分割時，該房產(chǎn)增值仍屬于李某一人所有。

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黑龍江法大律師事務(wù)所

簡介：

王波律師，1993年取得律師資格，法制日報(bào)個案采訪律師，黑龍江省律師協(xié)會未成年人保護(hù)專業(yè)委員會委員，牡丹江新聞傳媒集團(tuán)法制進(jìn)行時“名嘴說案”欄目特約嘉賓，牡丹江市東安區(qū)第九屆政協(xié)常委，民盟牡丹江市委法律顧問團(tuán)副團(tuán)長，被牡丹江市人社局聘為牡丹江市創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師團(tuán)成員，國家二級心理咨詢師，工作經(jīng)驗(yàn)豐富，曾在牡丹江市晨報(bào)做法律答疑工作,并在黑龍江博大律師學(xué)院任教，連續(xù)兩年榮獲牡丹江市婦聯(lián)“巾幗維權(quán)志愿者”稱號。尤其在刑事辯護(hù)、婚姻家庭、交通事故、勞動工傷、合同糾紛、公司法務(wù)、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、等民事、經(jīng)濟(jì)、刑事及行政等領(lǐng)域都有突出的應(yīng)變能力表現(xiàn)，工作態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn)，得到公檢法司及當(dāng)事人的普遍好評。

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