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離婚分割房產(chǎn)增值部分要怎么算

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 516人看過

2014年，市民李某花90萬元買了一套商品房，其中貸款40萬，產(chǎn)權(quán)登記人就是李某本人。2015年5月李某結(jié)婚，與妻子蕭某并沒有進行書面財產(chǎn)約定，但收入都是各管各的，而房貸一直都是由李某的工資在還。2015年年底，蕭某向李某提出離婚，并指出房子是二人共同財產(chǎn)，婚后房產(chǎn)漲價部分應(yīng)該屬于雙方投資所得，她應(yīng)該享有一半份額。但李某卻認為房子屬于他的個人財產(chǎn)，妻子無權(quán)分享。

律師說法：天*市趙律師認為，《婚姻法》規(guī)定，夫妻在婚姻存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，如工資、獎金和生產(chǎn)、經(jīng)營的收益以及其他應(yīng)當歸共同財產(chǎn)等，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)依法分割。而夫妻一方婚前取得的財產(chǎn)屬個人財產(chǎn)，歸夫妻一方所有，離婚時對方無權(quán)分割。依照最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第11條規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方以個人財產(chǎn)投得的收益，屬于《婚姻法》第17條規(guī)定的“其他應(yīng)當歸共同所有財產(chǎn)”。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下面財產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的“其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)”：一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益。如果將房產(chǎn)看作是與股票類似的投資，似乎這種增值應(yīng)當為共同財產(chǎn)。本案中李某的房產(chǎn)是為了結(jié)婚而購買的，目的不是投資盈利，所以在財產(chǎn)分割時，該房產(chǎn)增值仍屬于李某一人所有。

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